哪些情形购房合同无效

有下列情形及其他符合合同无效的法定情形的，该房屋买卖合同无效： 一、订立合同后卖家擅自将房屋抵押给第三人; 二、订立合同后卖家又将该房屋卖给了第三人; 三、开发商未取得预售资格; 四、开发商故意隐瞒所售房屋已做抵押的事实; 五、法律规定的其

、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不

有以下购房合同无效的情况：没有合法有效的商品房预售许可证明的；出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的；出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的；故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的；面积误差比绝对值超出3%的。

购房合同无效的条件分别有：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；违背公序良俗的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；法律规定的其他情形。

下列情况签订的购房合同无效：当事人不具有相应民事行为能力的；违背当事人真实意思表示的；恶意串通损害他人合法权益的；违背公序良俗的；违反法律行政法规强制性规定的。

购房合同无效的情形是：主体不适格的；恶意串通损害他人合法权益的；以虚假的意思表示签订的；违背公序良俗的；损害社会公共利益或违反法律、行政法规强制性规定的。

下列情形下购房合同无效：主体不合格的；以欺诈、胁迫手段签订的；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；因重大误解或显失公平签订的；以合法形式掩盖非法目的的；损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。

无效购房合同包括： 1、以欺诈手段签定的房地产买卖合同。 2、以胁迫的手段签定的房地产买卖合同。 3、乘人之危而签定的房地产买卖合同。 4、无民事行为能力人所签订的房地产买卖合同。 5、限制行为能力人未取得法定代理人的同意而签定的房地产买卖

购房合同无效的情形有： 1、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同； 2、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同； 3、双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。

无民事行为能力人签订的购房合同无效；虚假意思表示签订的购房合同无效；违反违反法律、行政法规的强制性规定的购房合同无效；违背公序良俗的购房合同无效；恶意串通，损害他人合法权益的购房合同无效；无权代理，未经被代理人追认的购房合同无效；等等。

购房合同无效的情况如下： 1、如果开发商在未取得预售证书的情况下向购房者出售房屋并签订商品房销售合同，则购房合同无效； 2、开发商误导导致购房者产生重大误解，或者开发商胁迫购房者违背真实意图签订房屋买卖合同无效。但购房者需要提供证据，向法院

无民事行为能力人订立的合同无效，虚假表示与隐藏行为订立的合同无效，违反强制性规定及违背公序良俗订立的合同无效，恶意串通订立的合同无效。

购房合同无效情形有： 1、违反法律、法规、政策的房屋买卖合同； 2、双方主体不合格； 3、双方意思表示不真实，包括欺诈、威胁和乘人之危； 4、违反法定形式，如房屋买卖合同未采用书面形式； 5、合同一方与第三方恶意串通； 6、其他违反法律法规