更新时间:2022.05.10
下列二手房不能进行买卖:未依法取得房屋所有权证的房屋;没有按照规定补足房价款的房改房屋;鉴定为危房的房屋;在农村集体土地上兴建的房屋;已抵押且未经抵押权人书面同意转让的房屋;共有人不同意出售的房屋;处于籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的房屋
未公证的二手房买卖协议依然有效。二手房买卖协议属于民事法律行为,只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力,但并不是公证赋予其法律效力。 公证的意义在于: 通过证明无争议的法律行为,有法律意义
二手房买卖押金协议是买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,向甲方预订房屋的合同。主要包括买卖双方的个人信息、二手房地址、面积等信息,以及房地产用途和合同号码、物业管理费、押金支付等,根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人订立合同时
二手房买卖定金协议应写明双方当事人基本身份信息、房屋的概况、定金的性质、定金支付的时间、定金可以退还的情形、交房日期、违约责任和其他相关条款等。
二手房屋买卖定金协议书可以写明的内容是双方的基本身份情况;二手房屋的基本情况和配套信息;定金的交付期限;定金的数额;定金罚则的适用;双方亲笔的签名;订立的日期。
二手房买卖合同无效应根据合同的履行情况分别处理。 如果合同尚未履行的,终止履行。 如果合同已经履行的,卖方应归还二手房屋已收取的全部款项,买方应归还已取得的二手房屋,包括将房屋产权进行变更登记。同时如果买方已对二手房屋进行了装修添置,首先应
买卖二手房签三方协议依法成立并登记靠谱。在接受银行审查、确定贷款额度、交易双方签订房屋买卖合同后,应及时到房地产相关部门进行备案,并公布网上流程,以规避买受人临时退房、出卖人一房多卖的风险。
甲方:(出售方)身份证号码: 乙方:(预购方)身份证号码: 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订二手房事宜,订立本合同。 第一条甲方转让的二手房位于____,(以下简称该二手房)。甲方已取得该二手房的二手房
当事人与他人签订二手房买卖合同时需要注意的事项有,卖方是否有权处分该房屋;合同当事人是否均具有相应的民事行为能力;意思表示是否真实合法;以及二手房买卖合同的内容是否违背公序良俗。
买卖二手房要办以下这些手续: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三
房屋过户的手续有: (一)双方签订《房屋买卖合同》; (二)向房地产交易管理部门提出申请、接受审查; (三)办理立契手续、缴纳税费; (四)交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。