更新时间:2022.05.10
未公证的二手房买卖协议依然有效。二手房买卖协议属于民事法律行为,只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力,但并不是公证赋予其法律效力。 公证的意义在于:通过证明无争议的法律行为,有法律意义的
房屋未过户买卖协议有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未过户属于物权变动问题,不影响房屋买卖协议的效力。
二手房买卖协议未公证是有效的。签订二手房买卖协议属于民事法律行为,双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。是否公证由当事人自主决定,法律没有强制性规定。
二手房买卖的陷阱有: 1.房子已出租,如果购房者只看房产证,而忽视了房子是否在出租时,很有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产; 2.房屋手续不齐全,没有房产证的房子在交易时对买房来说有得不到房屋的风险; 3.合同约定不明确,约定清楚合同
应包括以下内容: 1.合同双方当事人信息:买卖双方的名称、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的名称、地址、邮政编码、联系电话。 2.标的,标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象,即房屋。 3.房屋的价格
房屋买卖合同一般注明的内容有: 1、买卖双方信息表。一定要核对产权证和产权人的身份证信息是否一致,并查看是否有共有人,如有共有人,共有人必须到场。 如果产权人或者共有人不能到场,必须有代理人,并提供授权委托书(最好和产权人通电话核实),核实
买二手房需要注意的事项有下面这些: 1、卖房人不是房屋所有权人,出卖的房屋有权利瑕疵; 2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖; 3、卖房人在房屋出卖前就将房屋进行了抵押; 4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项,如凶宅等。
二手房买卖合同条款有: 1、当事人的姓名、住所; 2、目标。即双方要交易的二手房,这是合同的关键。说明房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等; 3、价格。说明总价;付款方式;付款条件;如何申请贷款;定金;余额; 4、履行期限、
二手房屋买卖的流程有以下这些: (一)买卖双方签订书面买卖合同; (二)买卖双方在房地产买卖合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部
二手房买卖合同范本有以下内容: 1、买受人和出卖人的姓名或者名称、住所; 2、二手房的名称、规格、数量、和价款; 3、质量要求; 4、合同履行期限、地点和方式; 5、违约金; 6、解决争议的方法等。
(一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。
二手房买卖时,应注意以下五点: 1、了解房屋情况,要求卖方提供房产证等合法证件; 2、买卖双方签订合同,内容包括房屋位置、产权状况应明晰明确、成交价格及付款方式等,一式三份; 3、买卖双方身份证明应当真实有效; 4、向房产交易管理部门申请过
二手房合同条款有:买卖双方和二手房的基本信息;二手房价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;解决争议的方法;违约责任等。