土地抵押与建筑有什么区别吗

1.标的不同：抵押的物品一般是不动产，而质押的物品则是以动产为主； 2.效力不同：抵押物品需要经过登记才是有效的，而质押物品只需要占有即有效； 3.权利不同：借款人抵押物品只具有担保效力，而质权人则拥有物品的支配权以及留置权； 4.变现方式

建筑面积跟占地面积的概念存在区别。建筑面积一般是指，住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和，也是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标，包含三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。而占地面积通常是指，项目取得的土地使用证上所载面积指标，建筑面

债权贷款的抵押与质押的区别有，抵押不转移财产的占有，质押转移财产的占有，且法律有规定的权利可以质押，但是不可以进行抵押，当债务人不能按时偿还债务的，债权人可以对抵押或者质押财产进行优先受偿。

担保物权与抵押权的区别为：概念不同，抵押权属于担保物权，担保物权是指担保物权人享有的，当债务人不能按时偿还债务，可以对担保财产优先受偿的权利。

担保物权与抵押权的区别有：担保物权是指在借贷、买卖等民事活动中债务人或债务人以外的第三人将特定的财产作为履行债务的担保，抵押权是债务人或第三人向债权人提供不动产或动产作为清偿债务的担保而不转移占有所产生的担保物权。

最高额抵押与一般抵押权相比，最高额抵押权有以下不同点： 一是担保的债权是不特定的，即不能具体地肯定所担保债权的数额。一般是为将来将要连续发生的债权进行担保，但也可以是为已经发生的债权担保。 二是最高额抵押权并不以主债权的存在为前提。最高额抵

质押与抵押的区别是： 1、标的物不同。抵押的标的物原则上以不动产为准，但不限于动产，法律允许某些动产如机器、交通工具等可以设定为抵押物。质押的标的物，通常是动产、权利。例如票据、股票等有价证券都可以质押。 2、方式不同。抵押不转移标的物的占

抵押权与质押权的区别在于是否转移了担保财产的占有，抵押权没有转移抵押物的占有，而质押权需要转移质押物的占有，当债务人不履行到期债务的时候，抵押权人可以对抵押财产优先受偿，质押权人可以对质押财产优先受偿。

建筑面积与占地面积的区分： 含义不同：建筑面积是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和，而占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积； 计算方式不同：建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积，而占地面积仅指底层建筑面积。

土地使用权只能抵押贷款，而不能质押。土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押，用于抵押的土地使用权应当是通过有偿出让或转让方式取得的，并且已办理土地登记手续。

要区别抵押和质押可以通过是否转移占有担保物来判断，抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有向债权人进行抵押，而质押是债务人或第三人转移财产的占有给债权人进行质押。

宅基地证和土地证的区别主要在于二者代表的产权性质不同，而且发证单位也不一样。具体而言土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。而宅基地证则不一样，它属于农

土地使用权抵押后需要办理在建工程抵押，土地上的房屋建筑物等是随土地走的。 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押