土地抵押与建筑有什么区别吗

最高额抵押权与一般抵押权二者的区别主要是： 1、一般抵押权担保的是一个债权，而最高额抵押权担保的债权的数量可能是一个，也可能是多个。 2、一般抵押权担保的是一个已经发生的债权，而最高额抵押权是在未来一段时间内可能连续发生的债权。 3、一般抵

建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

在法律上,抵押与抵偿的更是两种不同的民事法律行为,表现在,性质不同:抵押是一种债的担保,而抵偿是一种债的履行;权利不同:抵押是债权人取得抵押物的优先受偿权,抵偿是债权人取得抵偿物的所有权;结果不同:抵押通过变卖抵押物偿债,抵偿直接是债的消灭

土地使用权只可以进行抵押不能质押，以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对该抵押财产优先受偿。

违反的依据不同。违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物

股权抵押与股权质押的区别： 1.抵押的标的物通常为不动产、特别动产（车、船等）；质押则以动产为主。 2.抵押要登记才生效，质押则只需占有就可以。 3.抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖，而质押则多直接变卖。

以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

质押合同与抵押合同的区别： 1、抵押是指债务人或者第三人不转让对其特定财产的占有，将该财产作为对债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法对该财产进行折价或者以拍卖、变卖的价格优先受偿； 2、质押权是指债务人或者第三人将其特定财产转让给

抵押和质押的区别： 1、概念不同，抵押一般是指，债务人用一定财产作为担保的一种行为。质押通常是指，债务人将其动产或权利作为担保； 2、标的物不同，抵押的标的物以不动产为主，质押的标的物主要是动产和权利； 3、标的物的占有是否转移，抵押时，对

质押抵押的区别具体有：质押的主体是质权人和出质人，抵押的主体是抵押人和抵押权人；抵押是不转移财产的占有的一种担保方式，而质押是转移财产权利的占有的一种担保方式。

留置权与抵押权的区别： 1、成立条件不同。抵押权是依双方当事人的合意而成立；留置权则是依照法律直接规定，无需债务人的意思表示； 2、实现方式不同。抵押权在债权已届清偿期而未受清偿时，就可以当然行使；留置权则在债权已届清偿期而未受清偿时，必须

违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。

抵押人指向债权人提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的债务人或第三人。而抵押权人是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押是担保的一种方式。抵押人、抵押权人的区别主要在于抵押权的归属问题，所谓抵押权是债务