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房子会一房多卖吗

更新时间:2022.08.20

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行动指南
申请人需要拿房产证复印件和业主身份证复印件到档案局查档。 如何防止一房多卖情况: 一、购房者要进行产权调查。 交易中心通常备有房屋的原始记录,包含房屋所有的基本信息,如房屋土地状况、产权共有人等。发 现房屋产权证上的记载与调查结果不相符时要注意,卖房者有可能是一房二卖。 二、提存房屋产权证。 签订买卖合同后,若未办理过户手续,房屋产权证仍由卖房者持有。有些购房者看到房屋产权证后,会误认为产权仍为卖房者所有,为卖房者一房二卖提供了便利。购房者可要求卖房者将房屋产权证提存在第三人处,待办理过户时,再从第三人处取出。 三、购房者要在交易中心登记后,再向业主支付首付款。 这样可以避免某些人将房屋一房二卖后,再诈骗购房者的购房款。
律师普法
  • 网签后还会有一房多卖吗
    网签后还会有一房多卖吗

    购房网签后可以有效防止一房多卖,基本上不存在一房二卖了。购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案,并在互联网上公示,一定程度上有利于避免开发商一房二卖,但是网签不能代替过户。在实践中,为了确保购房者自身的权益,建议尽快将房屋产权过户到买方

    2021.10.11 378
  • 做了网签房子还可能一房多卖吗
    做了网签房子还可能一房多卖吗

    网签后就不存在一房多卖了,网签的作用就是: 1、审查作用。 2、避免一房二卖。办理网签,可以避免不法业主或开发商将同一房产卖给两个不同的购房者,大大减少卖方毁约的可能。

    2021.04.29 302
  • 一房多卖的房子该给谁处理
    一房多卖的房子该给谁处理

    一房多卖的房子的归属要根据不同情况来判定。 首先,要看房屋是否进行变更登记,如果进行变更登记后,则归属于被登记人; 其次,如果没有进行登记,就看谁支付全部或大部分购房款,支付全部或大部分购房款的人得到房屋产权; 最后,就根据签订合同的先后顺

    2021.04.29 79
专业问答
  • 房子担心会被一房多卖,交了维修资金的房还会一房多卖吗

    1、已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产,其所有权的转移必须登记,而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权,其他购房人不能对其主张权利。

    2022-07-25 15,340
  • 期房会一房多卖吗?一房多卖应该如何避免?

    对于购房者而言,应重视从源头、从最初就开始防止和避免掉入“一房二卖”的陷阱。(一)买房时一定要及时网签,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置,二手房网签可以使房产交易透

    2022-08-07 15,340
  • 抵押房子房子一定会被拍卖吗?

    行会给你找一个临时居住地点,直接进入黑名单,时间可能在6个月内,再把你的抵押房产拍卖换债。信用破产

    2022-10-24 15,340
  • 在我国,房地产公司会一房多卖吗?一房多卖合法吗?

    一、在房产局备案的房子不能一房两卖的,现在签订购房合同执行的是统一网签,其目的就是为了防止开发商一房多卖,保障购房者的合法权利。 二、网签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖",签合同后可以撤

    2022-08-07 15,340
法律短视频
  • 只有一套房子法院会强制拍卖吗 01:04
    只有一套房子法院会强制拍卖吗

    只有一套房子法院会强制拍卖。如果符合下列条件,法院就可以强制执行被执行人名下的唯一住房: 1、对被执行人有扶养义务的人,名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的; 2、执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的; 3、申请执行人按

    13,282 2022.05.11
  • 房产证丢了的房子能卖吗 01:09
    房产证丢了的房子能卖吗

    房产证丢了的房子能卖。但是需要到房屋登记机构办理查询,由房屋登记机构出具相关房屋产权证明,在当地的主流媒体上刊登公告,一个月以后无异议或者是异议不成立的,可以到房屋登记机构办理补证,就可以办理房屋转移登记程序了;办理补证和转移登记这两个程序

    1,399 2022.04.17
  • 网签的房子能转卖吗 01:51
    网签的房子能转卖吗

    与开发商签订网签合同后,开发商不可以转卖房屋,否则构成一房二卖,其转卖行为无法办理登记,只有原办理网签的买方才能获得房屋产权。与开发商签订网签合同后,买方原则上也不得转卖房屋,除非经开发商同意后撤销网签合同,开发商与新的买方重新办理网签。

    1,427 2022.04.15
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