工程款及其债权转让的问题

转按揭的操作流程有：到接收银行填写转按揭申请表；审核通过后到原银行全额还款，到接收银行签订新的抵押贷款合同；到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续，将房产证、解押手续和抵押手续一并交给接收银行。注意事项有：借款人符合借贷要求、具有合法

股权转让是否按净资产，可由转让人和受让人自行协商确定。股权转让的价格既可以按计算净资产的方式确定，也可以按照市场法、或者市盈率法的方式来确定。

股权转让可能涉及契税。股权转让时企业不动产需要办理变更和新设登记的需要缴纳契税，企业土地、房屋未发生权属转移的不需要缴纳契税，实行申报管理制度的契税纳税人应在土地、房屋权属转移合同生效的10日内向征收机关提出减免申报。

法律规定债权不可以转让的主要有： 1、当事人约定不得转让的债权要求这种约定须在转让之前订立，否则，该约定无效； 2、依合同性质不得转让的债权 这类债权要么与债权人的人身有不可分割的关系，要么基于债权人与债务人间的信任关系产生，如扶养请求权、

债权人转让债权的条件如下: (一)必须有有效存在的债权。 (二)债权的转让人与受让人必须就债权让与达成合意。 (三)转让的债权必须具有可让与性。 (四)必须有转让通知，未经通知，该转让对债务人不发生效力。

债权人转让债权的条件如下： (一)必须有有效存在的债权。 (二)债权的转让人与受让人必须就债权让与达成合意。 (三)转让的债权必须具有可让与性。 (四)必须有转让通知，未经通知，该转让对债务人不发生效力。

股权转让后的债权债务公司债权人可以向新股东提起诉讼要求承担责任，新股东承担责任后可以向原股东进行追偿。为保证受让股权不存在瑕疵，新股东可要求原股东可在协议中承诺对股权转让前公司债务承担责任。

不可转让的债权有根据债权性质不得转让的债权，根据法律规定不得转让的债权，根据当事人的约定不得转让的债权，债权人转让债权应当通知债务人，没有通知债务人的，则该转让对债务人无效。

股权转让的债权债务由受让的新股东享有并承担。公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

1、股权对内转让的情形。外部债务人的偿还义务没有发生变化，只是股权转让人不再享有分配的权利。此时，转让人在转让股权时，放弃了相应比例的收益权，而受让人则依法取得了这部分收益权。 2、股权对外转让的情形。股权对外发生转让不能一概而论。

债权人转让债权的条件如下： (一)必须有有效存在的债权。 (二)债权的转让人与受让人必须就债权让与达成合意。 (三)转让的债权必须具有可让与性。 (四)必须有转让通知，未经通知，该转让对债务人不发生效力。

工程款优先权的担保债权范围如下： 1、施工投标保证金； 2、施工合同履约保证金； 3、工程款支付担保； 4、被保证人在工程款支付保函列明的保证范围内发生违约事故； 5、代被保证人向受益人支付工程款； 6、保证人赔付金额的总和不超过保函金额；

工程款优先权的担保债权范围如下： 1、施工投标保证金； 2、施工合同履约保证金； 3、工程款支付担保； 4、被保证人在工程款支付保函列明的保证范围内发生违约事故； 5、代被保证人向受益人支付工程款； 6、保证人赔付金额的总和不超过保函金额；