获得房产证的法律规定-交哪些税问题在线咨询-法师兄

行动指南

房产证的特点作为证书之一种，房产证具有以下显著特点： (1)房产证只能由房地产主管机关发放。 (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。 (3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。 (4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定,以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。个人办理房产证的,一般应当提交下列证件: 1、身份证复印件; 2、土地使用权证或合法用地证明; 3、建设工程规划许可证; 4、房屋坐落平面图或分户平面图; 5、要代办的，出具公证委托书和经办人身份证复印件。

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律师普法

法律规定获得缓刑的党员处理
法律规定获得缓刑的党员会被开除党籍。

2020.04.03 294
不得抵押的房地产的法律规定
下列房地产不得设立抵押：权属有争议的房地产；已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产；用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律允许

2021.02.28 307
法律规定获得土地的方式有几种
1)划拨国有土地使用权－土地使用权划拨：是指经人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿安置等费用后交付其使用，或者无偿交付其使用的行为。 (2)出让国有土地使用权－是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土

2020.06.23 374

专业问答

法律规定房屋遗产继承权如何获得？
1、继承发生时，首先根据遗嘱进行继承，没有遗嘱的，就按照法条确定继承人的范围进行继承。不过房产继承的特殊之处在于需要进行份额划分。可首先对房产进行价值评估，然后由份额最大的一方获得房产，然后将其他份额

2023-05-23 15,340
法律规定抵押房产可以获得保全吗
已经在银行办理抵押贷款的房产符合关于财产保全的相关规定的，可以申请法院保全。 1.必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害; 2.必须由利害关系人向财产所在地的人民法

2022-12-30 15,340
未获得房产证的房屋买卖效力受法律的保护吗
一是在取得房产证之前，尽量少交房款；二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜买卖合同的条款中一定要要求卖方明确承诺取得房产证的时间以及办理房产过户的时间，并约定适当的违约金标准

2022-06-28 15,340
个人房产证怎么获得
个人房产证需要向房屋登记部门登记申请才能获得，还需要权属证明和不动产界址、面积等必要材料。不动产所有权的转让必须经过房屋产权登记才有效，是指按照法律规定，由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记后，才

2023-03-16 15,340

法律短视频

01:26
没有房产证的拆迁户可以获得拆迁补偿吗
没有房产证，也可以获得拆迁补偿，但是前提是房屋属于合法建筑。没有房产证的房屋，可能是本地村民在集体划分的宅基地上自建的房屋，这时候村民拥有集体土地使用权证。这项证书，也能作为申请拆迁补偿的证据。但是，没有房产证的房屋还有一种情况就是小产权房

630 2022.05.11
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法院查封房产的规定
通常房屋被查封属于财产保全措施，具体规定如下：财产保全，也被称为“诉讼保全”，一般情况下它指的是法院在审理案件时，在还没有判决之前为了防止被告人转移、隐匿、或者变卖其名下的财产，按照职权对被告人的财产作出的保护措施，以确保将来判决生效之后

1,954 2021.04.25
01:00
环保证书怎么获得
环保证书获得的方式如下： 1、向当地环保局提交书面申请和相关资料，需要准备的资料有，名称核准书，法人身份证； 2、经营范围，房屋租赁合同，房屋坐标图，产品原材料，主要产品年产量，工艺流程图； 3、然后环保局受理申请后实地考察，先出环评报告，

3,697 2022.05.11