民法典里的出租方未履行合同怎么办

民法典规定，合同履行完毕的，合同就会终止，合同终止后权利义务就会消灭，合同不需要解除。

《民法典》规定合同未履行部分解除方式有协议解除、约定解除和法定解除。 协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除； 约定解除是指当事人在制定合同时就约定解除条件，条件成就时，合同解除； 法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解

可以。合同的解除可以是协商解除，也可以是法定的事由解除。 如果是法定的解除，那么必须满足法定解除的条件。合同未履行完毕，如果发现对方违约，一般是会要求对方按照约定履行，如果协商不成，则在满足一定条件下是可以解除合同的。

未履行合同若是因为一方违约而导致的，违约方应当承担违约责任。比如采取补救措施或者赔偿损失。若是双方在合同中约定了违约金的，应当支付违约金。若是已经出现约定解除合同的事由的，解除权人可以以通知hi的方式解除合同。

可以，只要合同当事人协商一致，就可以进行转让。合同转让的实质是债权债务的转让，除法律禁止的情形之外，债权债务都可以进行转让，债权转让通知债务人才对债务人生效；债务转让必须经向债权人同意，否则无效。

合同双方均未履行合同，双方可以协议解除合同。双方都存在违约情形，也可以承担相应的违约责任。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

租户不履行租房合同的房东可以要求租户按合同内容执行，如果构成违约的，可以要求租客承担违约责任。 如果租户有下列行为之一的，房东有权终止合同，收回该房屋，租客应按照合同月租金的两倍向房东支付违约金： 1.未经房东书面同意，将房屋转租、转借给他

对方未履行合同的，未违约方可以解除合同。我国《民法典》规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延

合同未履行存在法定解除事由的可以单方解除合同。合同未履行一般不能单方面解除合同，解除合同应当双方协商一致，合同另有规定或属于法定解除原因除外。 根据我国相关法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的

未履行的合同符合撤销条件的，可以撤销。依据我国相关法律的规定，合同成立未履行的，如果出现因重大误解订立的、在订立合同时显失公平等情形时，可以申请撤销合同。有下列情形之一的，撤销权消灭： (一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重

按照法律规定对方不履行合同的方法是： 1.发出书面通知要求对方履行合同内容； 2.如果不想与对方合作，可以发出解除合同通知； 3.必要时要求对方承担违约责任； 4.如果希望对方履行合同，可以通过媒体曝光、发律师函等； 5.提起诉讼，要求赔偿

合同一方不履行合同的后果是继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。根据相关法律规定，守约方可以选择解除合同，由违约方承担违约责任；若是守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行。

民法典不履行租房合同守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、向守约方支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以根租赁协议的内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求违约方继续履行该合同；违约方拒不履行的，守约方可以请