更新时间:2022.07.05
二手房没有土地使用证一般不可以进行过户,理论上说,二手房一般需要三证才可以交易,没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。
二手房有土地使用证可以过户。二手房过户流程如下: 1、签订土地合同。买方办好房产证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同,之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门下设的测绘公司申请测
办理二手房土地证过户的流程是:用地者填写土地过户登记申请书,提供证明材料说明变更依据和变更内容,根据土地过户登记申请的内容项目进行实地调查审核权属与地籍测量,审核通过更换新的土地证。
发生权属变化时土地使用证需要一并办理过户。 土地使用证过户需持土地使用证、土地使用权移交证明(对方)、用地申请书、身份证和户口本提出过户申请,审核通过由乡镇政府和国土资源管理部门报县政府批准,进行土地变更登记申请。
二手房交易没有土地证可以看原业主土地证上所写的性质是什么,才知道是否可以办理更名或补办手续。国有土地证的取得方式有两种,一种是有偿取得,可依法转让。另一种是无偿取得,即以划拨方式取得,以这种方式取得的土地在转让前,必须经有批准权的政府批准并
买的二手房没土地证的,如果是卖方故意隐瞒房屋没有土地证的事实,使买方在不知情的情况下签订了购房合同买房的; 则买方可以向法院申请撤销合同,因为这种情况属于卖方欺诈买方签订的合同,是可以撤销的。 如果不想撤销合同的,可以让卖方配合,持相关的文
二手房土地使用证过户费用是:需要看该土地的使用性质,如果是国有出让性质土地证,自办理完毕房产证书过户后,买卖双方一起拿着新房产证和老土地证去土地局办理注销老土地证,更换新土地证,印花税5元,工本费几十元,一般不超过100元。
房改房的土地证办理首先要原单位申请领取总的土地使用证,所有参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件,统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。
房产证过户了,土地证没过户,房子属于获得房产证的一方。另一方可以带着已过户的房产证和没有过户的土地证去所属地区土地局去办理土地证的过户,办理新的《不动产权证》。
集体土地证的房子能过户,但前提是,买方必须是本村村民,否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更,房产部门是不会给变更房产证的。土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的
二手房没有房产证是不能办理过户手续的。因为到房地产交易管理部门申请过户,是必须提供房产证的,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。而且根据国家法律规定,未依法取得房产证的房子是不可以转让的。
二手房没有房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明,没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。