没有签订购房合同房产证怎么办

房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，相对而言，买方的风险就较大。

私人签订的购房合同具有法律效力，但是需要同时满足以下法定的要件： 1、签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力; 2、购房合同内容为双方真实意图的表达; 3、购房合同不违反法律和社会公共利益和善良风俗。

签订购房合同时的注意事项有： 1、要看产权证是否齐全； 2、合同是否规定了交房的日期、通水、通电、通风等条件，明确了双方的违约责任； 3、共享面积； 4、面积确认和差异确定； 5、付款方式以及期限； 6、卖方预期付款的违约责任； 7、房屋交

签订购房合同时必须注意一下事项： 1、开发商是否具备“五证”，这关系到买方是否能取得房产证； 2、合同应使用规范的合同文本，不能与开发商随意签订合同，以免陷入纠纷； 3、确认房屋的建筑面积和质量； 4、确认违约责任，不能要求买房承担不公平的

私人签订的购房合同是否有法律效力，需要根据不同情况进行分析：1、如果是双方真实的意思表示，并且没有违法的内容，房屋也是合法建筑，支付的对价是合理对价，则该购房合同有效；2、如果签订时存在重大误解、欺诈等情形，则该合同无效。因此是否有效，关键

1、查看开发商提供的购房合同是否是统一的格式，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。 2、明确办理房产证的时间，要求开发商保证在规定的期限内履行自身义务，如果是开发商的原因导致房屋产权证无

只要符合合同生效条件，就是有效的。 对于书面的购房合同，只要是双方真实意思的表示，内容条款没有违反法律规定并且有双方的签字盖章，购房合同就有效。购房合同有效之后，内容不违反法律规定，签字的双方主体具有相应的民事权利行为能力，合同签订时即生效

购房草签合同有法律效力。草签合同只要是双方自愿签订，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。草签合同一般用于房产交易中，正式签订购房合同之前，开发商有可能先于购房人草签合同。 草签合同和正式合同的区别是什么 1、内容不同，草签合同一般只列必

房产纠纷的处理途径可以概括为：和解、调解、仲裁和诉讼。 房产纠纷事实没有签合同的处理方式是：应该提供相关凭证接受证据，以此来证明双方的买卖交易，在司法实践中，证明买卖合同成立的主要证据包括： 1、以要约和承诺的方式订立合同的，证明要约、承诺

没有签合同时应当通过下列材料来证明劳动关系：职工的工资发放花名册；缴纳各项社保费用的记录；单位发给职工的工作证、服务证；以及其他职工提供的证言等。

签订了购房合同后可以退，购房人可以与出卖人协商解除购房合同，如果已经支付了定金的，定金无权请求退还。 或者发生了购房方导致无法继续履行合同的法定情形，此时如果购房人存在过错的应当承担相应的违约赔偿责任。

1、审核购房合同，是否存在不平等的条款以及表达模糊的条款，对容易产生的误解的条款进行修改或注释； 2、查看对方的相关证件，确保取得房屋所有权； 3、在购房合同上签字或者盖章。

房子办理房产证需要没收购房合同。购买的应该是新房子，办理新房子需要购房合同。不过购房合同是有两本，一本在买方，一本在开发商处，开放商在办理产权证的时候直接把他那本拿过去就可以办理了。