2017年农村房屋需要转让吗

农村宅基地房屋买卖是否有效要根据实际情况确定，农村宅基地房屋买卖有效必须符合下列四个条件： 1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。 2、售房

农村宅基地上房屋转让协议的效力认定： 1、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同应认定有效。 2、本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋转让合同应认定有效。 3、对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效

经宅基地所有权人同意，在本集体内部向符合宅基地申请条件的农户转让、赠与宅基地上房屋，导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移的，可以依法予以确权登记。 我国法律规定申请宅基地等集体土地上的建筑物区分所有权登记的，参照国有建设用地使用权及建筑物区

经宅基地所有权人同意，在本集体内部向符合宅基地申请条件的农户转让、赠与宅基地上房屋，导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移的，可以依法予以确权登记。 我国法律规定申请宅基地等集体土地上的建筑物区分所有权登记的，参照国有建设用地使用权及建筑物区

农村房屋买卖合同合法，只有符合合同成立的条件就合法，农村集体组织内部成员，未分配过宅基地的，其与本农村集体组织内部成员签订的农村房屋买卖合同应当认定为有效。 农村集体组织内部成员，其宅基地尚未达到国家规定的标准，其与本农村集体组织内部成员签

要写清楚买卖双方的身份证号码，房屋的坐落位置，建筑面积，成交价格的大小写，付款方式和期限，房屋的产权要写明，产权发生争议的解决方式。在签《商品房买卖合同》时，应在所有空白处划线;双方另有约定的，在每句话末了盖章或者划线。在签订正式购房合同后

需要。农村老旧的烂房子若是想要进行翻新是需要经过审批才可以进行的。申请旧房翻新的程序如下： 1、填写申请书，到相关部门申请。 2、提供宅基地证或者是集体所有建设用地证。 3、提供房屋符合当地规划证明，要求翻新的农村房子符合当地规划，没有乱建

农村房屋翻建如果是在拥有合法的土地使用权的原宅基地上翻建房屋，是不需要重新办理用地手续的。

不需要。房产税征税范围： 1.房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，不包括农村。 2.开征房产税的工矿区须经省级人民政府批准。

农村房屋买卖不需要公证，双方自行决定即可，无强制性规定。房屋买卖是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。通过公证具有更强的证据力，但并不是公证赋予了其法律效力。

房屋转让可以公证，但房屋转让合同是有效的，所以不需要公证。 房屋产权的转让是以产权登记为基础的，所以房屋的买卖必须转让，公证只是双方交易不成功时一方向另一方索赔的证据，并不是房屋产权确认的依据。因此，房屋买卖过程中的公证程序是没有必要的。在

房屋转让可以公证，但房屋转让合同是有效的，所以不需要公证。 房屋产权的转让是以产权登记为基础的，所以房屋的买卖必须转让，公证只是双方交易不成功时一方向另一方索赔的证据，并不是房屋产权确认的依据。因此，房屋买卖过程中的公证程序是没有必要的。在

房屋转让需要的资料： 1、不动产权登记申请书； 2、申请人身份证明； 3、委托办理登记的提交代理人（监护人）身份证明、监护关系证明材料、授权委托书； 4、不动产权属证书（原件）； 5、证明发生变更的材料（转让合同）。