关于房子征收安置房的买卖合同

1、出卖人和买受人的基本信息。 2、房子的基本情况，包括位置和面积等。 3、房产交易价格。 4、支付方式。 5、过户时间。 6、甲方逾期交给房子的违约职责。 7、违约职责条款。 8、双方签名。

安置房是没有房产证的，正常情况下，只有集体的土地证。有房产证的安置房才具备交易资格，如果没有房产证，不仅不能办理过户，而且还不能办理贷款。在很多地方，满五年的的安置房是可以交易的，在交易之前一定要弄清楚，有没有房产证、能不能过户、能不能贷款

拆迁安置房买卖合同效力的认定是双方一经签字盖章即生效。双方当事人就拆迁安置房买卖合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间。拆迁安置房买卖合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同债权的法律效力。

订立安置房买卖合同可以写明：买卖双方和安置房的基本信息；安置房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处

拆迁安置房买卖合同效力的认定是双方一经签字盖章即生效。双方当事人就拆迁安置房买卖合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间。拆迁安置房买卖合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同债权的法律效力。

安置房买卖合同正规版本：合同双方当事人：出卖人(甲方)：_________(以下简称甲方)身份证号码：(房屋共有产权人)_________身份证号码：(房屋共有产权人)_________身份证号码：(房屋共有产权人)_________身份证

安置房买卖合同是具有法律效力的。安置房买卖合同是买卖双方真实合法意思表示的，合同是具有法律效力；在安置房买卖合同签订后，该房屋有可能会因政策原因暂时不能过户。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

安置房的房屋买卖合同满足下列条件就有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

关于合同的效力问题只要合同双方当事人是完全民事行为能力人，出于自己的真实的意思表示，约定的合同内容不违反法律法规和公序良俗就有效力。对于不动产物权的变更自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

安置房买卖合同有效吗？一般只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖，并且不属于下列无效事由的情况下，签订的买卖合同，就是有法律效力的： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家

这取决于拆迁安置房的土地性质，拆迁安置房建在国有土地之上的，转让合同有效；建在集体土地之上的，只能转让给本集体经济组织的成员，否则，转让合同无效。

如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的安置房可以买卖。买卖合同合法有效。

安置房买卖合同如果符合下列要件的，有效：出卖人和买受人均具有相应的民事行为能力；表意真实；买卖合同中的条款完备、合法；双方的权利义务公平合理；以及不违背公序良俗。