更新时间:2022.09.02
房子抵押后能出租。如果抵押双方没有特殊约定的,抵押人的出租房屋未使抵押房屋价值减少,不影响抵押权人的抵押权,也不与其他约定条款冲突的情况下,可以出租此抵押房屋。
房子还在抵押非经抵押权人同意不可以过户。房产在抵押期间只能进行买卖的交易行为,解除他项后方能进行过户登记;不能偿清全部贷款的,经抵押权人同意可以采取转按揭的方式过户设有他项权利的房产。
没有房产证的房屋不可以抵押,根据我国《民法典》规定,下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施
抵押的房产可以转让,但是应当及时通知抵押权人,抵押财产转让的,抵押权人的抵押权不受影响,但是如果抵押权人可以证明转让抵押财产会对其抵押权造成损害,其可以请求抵押人对转让所得的价款提前清偿其债务或者提存。
商品房抵押后经抵押权人同意还能出售。商品房作为抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿;抵押权人拒绝出售请求的,应在贷款还清、解除抵押状态后出售。
房产可以进行多次抵押。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。
被抵押的房子可以出租,经抵押权人同意可以依法进行出租。房子设定抵押权后,经抵押权人同意签订的租赁合同可以履行,但在抵押权实现后,租赁合同对抵押权人不具有约束力。
有购房合同,同时能够提供银行要求的其他材料,可以办理抵押贷款。 根据《民法典》第三百九十四条的规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人
农村房屋可以抵押贷款。 1、宅基地不能作抵押,合法自建的房子可以抵押贷款; 2、房屋必须取得集体土地使用权证和房屋权属证书才能抵押贷款。 农村住房抵押借款申请,由拥有农村住房所有权的借款人向金融机构提出,并提交下列材料: 1、借款人(抵押人
划拨的房子只要有房产证是可以抵押贷款的。以划拨方式取得的国有土地使用权,由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估,经土地管理部门确认,并批准抵押,核定出让金数额后,由抵押人和抵押权人签订抵押合同。
农村的房子可以抵押贷款。 1、宅基地不能作抵押,合法自建的房子可以; 2、我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。土地所有权;宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不得抵押。 抵押贷款是指债务人在法律上把财产所有权转让给债权人,但债
可以过户,但是需要通知抵押权人,如抵押权人有足够的证据证明抵押人转让房屋可能损害抵押权的,抵押人需要向按照抵押权人的要求提前清偿致债务或者提存所得的价款。
已经在银行办理抵押贷款的房产可以申请法院诉讼保全。财产保全的作用是,防止当事人在人民法院作出判决前处分有争议标的物或者处分判决生效后用以执行的财产,以防止纠纷扩大,并保障生效判决得到执行。但是,如果人民法院采取财产保全措施不当,会给当事人财