遇到房屋质量不合格时怎么退房

房屋质量不合格的处理是：双方可以先行协商，对房屋质量进场整改；房屋质量不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，开发商应当赔偿相应的损失。

若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开发商应当承担违约责任，购房人可以请求解除合同和赔偿损失

遇到房屋质量问题买受人可以参照当初的购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题确定责任方，要求责任方依法进行损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，买受人可以退房。

房屋质量不合格业主可以要求开发商限期整改，房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以拒绝收房解除房屋买卖合同，要求赔偿相应的损失。

购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的，首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属主体结构质量不合格，或是直接关系到使用的安全性，且修复不可能或成本过高的，购房者有权解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。因房

买到房之后质量不合格购房者可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改；房屋质量瑕疵不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿相应的损失。

房屋质量不合格的处理方式为：房屋质量不合格且经过专业机构的核验，确实不合格时，买方可以解除房屋买卖合同，并要求开发商赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋

房屋质量不合格的处理方法如下： 1、对于未对居住使用造成严重影响，可先进行房屋的交接，然后再要求卖房人进行修复并赔偿损失，对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影

若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开发商应当承担违约责任，购房人可以请求解除合同和赔偿损失

遇到房屋质量问题开发商应承担违约责任，买受人可以要求解除合同并赔偿损失。如果业主经工程质量监督单位核实，确实主体结构质量不合格，买受人有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。开发商应承担违约责任，买受人可以要求解除合同并赔偿损失

商品房质量不合格是否能退房，要看情况： 1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的

房屋质量不达标时，购房者维权应该先与开发商协商，要求其限期整改；房屋质量问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以解除房屋买卖合同、要求开发商赔偿相应的损失。

认定房屋主体质量不合格的方式： 1.未完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，未达到国家规定的竣工条件。 2.工程质量不符合国家安全规定的标准。 3.不具备建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告等。