怎么查询实际的房子产权以及注意事项

查询房屋产权可以带着自己的身份证明，到房管部门房产档案科查询。查询房屋产权注意事项有： 1.查询房屋权属登记信息，应填写房屋权属登记信息查询申请表； 2.出具查询人的身份证明或单位法人资格证明； 3.查询房屋原始登记凭证的还应该提交相应的材

查询房屋产权可以带着自己的身份证明，到房管部门房产档案科查询。查询房屋产权注意事项有： 1.查询房屋权属登记信息，应填写房屋权属登记信息查询申请表； 2.出具查询人的身份证明或单位法人资格证明； 3.查询房屋原始登记凭证的还应该提交相应的材

南京租房对中介的注意事项有：辨别房东真伪、规避合同陷阱、租金的支付方式等，在办理相关租房的事项时，必须对相关情况进行明确认定，并写入租房合同，具体情况应当结合实际来进行合法的认定。

合同的审查，其重点和注意事项包括： 1、合同的订立主体是否合法，如果是法人的，则审查法人是否依法成立并具有相应的主体资格;如果主体是自然人的，则审查自然人是否具有相应的民事行为能力等。 2、合同的形式是否符合法，根据法律的规定，合同有要式合

买房流程：1、看自己是否符合购房资格一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。2、挑选确定房源购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。3、签订购房

国家关于小产权房的合法化还没有确定的回复，小产权房现在依旧不受法律保护，他的购房合同在国家的国土房管局不会给予备案，所以在购买前期需要做好充分准备。购买小产权房可能存在导致合同无效的法律风险。在购买时购买者要注意审核出售房屋的合法手续，要求

小产权房要注意的手续是：合同当事人需要写明房屋的价格及付款时间，同时写明交房期限、权利担保以及违约责任等，合同双方认为应当约定的其他事项需要一并写明。

根据我国相关法律规定，对于买小产权房的注意事项开发的主体是否合法、是否符合城市规划以及签订的合同是否合法。但是小产权房根据规定是不得确权发证，不受法律保护。小产权房涉及到拆迁赔偿等，原房主会以私下买卖主张合同无效的。购买时还是要多加考虑的。

合同的审查，其重点和注意事项包括： 1、合同的订立主体是否合法，如果是法人的，则审查法人是否依法成立并具有相应的主体资格;如果主体是自然人的，则审查自然人是否具有相应的民事行为能力等。 2、合同的形式是否符合法，根据法律的规定，合同有要式合

退房的流程如下：首先向开发商发出解除合同通知书，在购房合同解除后，可向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同，然后将开发商归还的购房款优先归还享有押权的银行。注意事项如下：不要忘记办理保险退保手续，违约金要适当，办房产证前退房更省事等。

买房的注意事项是，买卖双方是否均具有相应的民事行为能力；合同是否是依法订立的；以及卖方是否有权处分该房屋等事项。买房的流程是，首先确定要购买的房屋，然后与卖方协商，再依法订立房屋的买卖合同，最后一方支付价款，一方依法办理房屋的转移登记手续。

交房注意事项及流程：购房人在房地产开放商交付房屋时一定要仔细观察房屋，看是否存在渗漏或者抹灰脱落等房屋质量问题；其次需要房地产开发商提供验收合格证明和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等文件后才签字。

买房的注意事项是，买卖双方是否均具有相应的民事行为能力；合同是否是依法订立的；以及卖方是否有权处分该房屋等事项。买房的流程是，首先确定要购买的房屋，然后与卖方协商，再依法订立房屋的买卖合同，最后一方支付价款，一方依法办理房屋的转移登记手续。