更新时间:2022.08.10
可以依法转让建筑工程合同。法律规定,发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。
建设工程合同都要备案,施工合同即建筑安装工程承包合同,签订的主要目的是为了明确责任,分工协作,共同完成国家建设项目的设计任务,且签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提。
审查建筑工程合同内容的方式是:根据相关法律的规定,确认施工合同的载明的程序以及内容是否合法。且内容一般包括工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围等。
1、收集工程相关的文件资料。施工合同、招投标文件、编制标底等工程相关文件资料是工程决算编制的指导性文件,在进行工程决算审计工作之前,必须对其进行收集整理,并进行详细地了解。 2、熟悉竣工图纸。竣工图是审计决算分项数量的重要依据,必须全面熟悉
建筑工程合同工程量不公平的处理:当事人对工程量有争议的,按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工,但未能提供签证文件证明工程量发生的,可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。
对建筑合同进行备案的资料有:建设工程施工许可申请表、施工总承包合同或专业承包合同、法定代表人身份证明、承包人资质证书以及建造师资格证书、招标文件等。但现在已经取消了备案制度。
建筑工程审计前准备工作是收集工程相关文件资料。施工合同、招标文件、标底编制等工程相关文件是工程决算编制的指导性文件。在进行工程决算审计之前,必须对其进行收集和整理,并有详细的了解。熟悉竣工图纸。竣工图是审计决算分项数量的重要依据,必须全面熟
建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证,在中国对有关建筑工程实行施工许可证制度,有利于保证开工建设的工程符合法定条件,在开工后能够顺利进行;同时也便于有关行政主管部门全面掌
根据我国民法典的相关规定建筑工程合同应当采取书面形式,因此没有采取书面形式为无效。 另外,建筑工程合同应当遵守民法典合同编的一般规定满足三个生效要件否则无效: 1.不是双方当事人意思表示真实的无效。 2.双方当事人不具有相应的民事行为能力的
建设工程监理合同备案所需申请材料有: 1、《建设工程监理合同备案登记表》; 2、监理企业符合资质标准的证明; 3、监理费的缴费凭证; 4、项目人员符合要求的证明; 5、申请人的身份证明、企业的营业执照等材料。
建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据规定,认定无效: 一、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的; 二、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的; (三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
建筑工程履约保证金一般都是合同总额的10%-20%,超过20%的定金条款是无效的。建筑工程履约保证金,指为合同的履行所提供的一种金钱保证。并在双方合同到期或者依法解除时才予以退还。
采取下列措施防范风险: 1.发包方必需对承包方的主体资格进行认真审核。审核内容包括营业执照、企业等级证书、安全生产合格证以及其以往承包工程的质量。 2.建设工程应采取招投标方式确定承建人,并严格按照招投标的有关规定操作。招投标应公平、公正、