更新时间:2022.08.10
建设工程施工合同的承包方必须是法人。建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。承包方应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。
建设工程要由具有资质的单位进行施工,而个人是不具有施工资质的,所以个人与个人之间签订的工程合同一般无效。 承包人从事建筑工程必须具有主体资格,即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人,个人明显不得成为
楼房建筑工程合同应写明施工甲乙双方的基本身份信息;工程项目与施工地址,施工安全保证金的收取费用及方式;施工组织设计和工期、工程质量和检验条款,材料及设备供应、竣工验收与结算条款;甲乙双方联系方式及响应时间,甲乙双方安全责任、权利和义务;违约
建筑工程居间合同如果当事人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,依法订立合同的有效。居间合同成立后,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告,促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。
可以转让,但要符合建筑工程合同转让的条件: (1)必须有合法有效的合同关系存在为前提。 (2)必须由转让人与受让人之间达成协议,而且应当符合民事法律行为的有效要件。 (3)转让符合法律规定的程序,合同转让人应征得对方同意并尽通知义务。
建筑工程合同的三种计价方式分别是总价合同,单价合同和成本加酬金合同,选择哪种合同计价方法应该在合同当中提前约定清楚,这也得根据建筑施工合同的具体情况分析。如果是总价合同的话,一般在投标报价中就应该确定下来。
对于、承揽合同与建设工程合同的区别这个问题,下面我将做简要分析。承揽合同与建设工程合同最大的不同有下面两点: 一、合同的主体不同承揽合同的主体为一般主体,承揽人即可以是具有相应的资质的法人,也可以是其他单位或者个人,定作人可以是自然人、法人
建筑工程施工的发包方式有两种:招标发包、直接发包。 1、招标发包是指由建设单位设定标的并编制反映其建设内容与要求的合同文件,吸引承包人参与竞争,按照特定程序择优选择,达成合意并签订合同。 2、直接发包是指由发包人直接选定特定的承包人,与其进
工程转包合同的内容有:转让方与承接方信息条款、转包工程名称和范围、施工准备条款、施工组织设计和工期、工程质量和检验条款、价款及其支付、材料及设备供应、竣工验收与结算条款、违约责任及索赔条款、保修责任等。
垫资建筑工程合同应写明发包人与承包人条款、工程名称、工程地点、乙方垫资数额,甲方垫资还款方式、施工准备条款、施工组织设计和工期、工程质量和检验条款、材料及设备供应、竣工验收与结算条款、违约责任及索赔条款、保修责任等。
建筑工程违法分包合同无效。分包给不具备相应资质条件单位的、分包未经建设单位认可的、分包建设工程主体结构的、分包单位将其承包的建设工程再分包的,均属于违法分包。
建筑工程合同价款的约定: 1、实行招标的工程,合同约定不得违背招标文件中关于工期、造价、资质等方面的实质性内容。 2、工程合同价款的约定是建设工程合同的主要内容。