更新时间:2022.12.02
买二手房签了买卖合同后悔了可以与对方协商解除二手房买卖合同,进行退房;对方拒绝协商的一般可以视为该方单方面违约,守约方有权要求其承担相应的违约责任、赔偿相应的经济损失。
买二手房违约,守约方可以解除合同,要求违约方承担违约责任,向守约方支付违约金、赔偿金等;如果守约方拒绝行使房屋买卖合同解除权,则可以要求违约方继续履行该合同。
二手房交易没有土地证可以看原业主土地证上所写的性质是什么,才知道是否可以办理更名或补办手续。国有土地证的取得方式有两种,一种是有偿取得,可依法转让。另一种是无偿取得,即以划拨方式取得,以这种方式取得的土地在转让前,必须经有批准权的政府批准并
业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修资金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修资金也应经旧业主更
根据我国合同法规定,合同一方违约的,守约方有权要求其承担违约责任,违约方拒不承担的,守约方可以到法院起诉解决。违约责任的承担方式包括按合同约定要求支付违约金;要求继续履行合同;要求违约方赔偿因违约而造成的损失等。对于二手房交易合同卖方违约的
二手房买卖中,定金纠纷应该属于最常见的问题了。 按照定金合同的性质,定金又可以分为立约定金、违约定金等,所以定金的性质要看合同内容的具体约定。 如果只是由中介机构出具“定金收条”,而没有明确具体的内容,那么双方就很容易对这笔“定金”的性质产
二手房交易中卖方毁约打官司的流程: 1、写诉状。起诉状是启动法律程序的一个重要法律文书。恰当的诉讼请求,以及事实与理由的陈述和法律依据,都是决定官司胜败的重要因素。 2、立案。要选择一有管辖权的法院,然后递交诉状和证据及其他相关材料。拿到法
规定二手房不需要再次缴纳维修基金。过户完毕二手房房产证,买卖双方一起到住房所属物业部门办理维修基金过户。如果卖家要钱,看们买卖合同约定,有双方签字的合同约定,买家需要支付钱款。无合同约定,买家不需要支付钱款,卖家拒绝配合过户,买家可以起诉维
在不动产统一登记过程中,物权以不动产登记簿为准。只要房屋产权转移信息没有全部载入不动产登记簿,交易中的房子就有可能被法院查封,甚至会出现多个法院“抢”着查封。具体要看房屋买卖合同。可以要求卖主通过提供担保等方式解除查封,如果不能,只有追究卖
买二手房付了定金后买方违约应当以定金承担违约赔偿责任,卖方不予退还;买二手房付了定金后卖方违约致使不能实现合同目的的,定金应当向买方返还双倍。
买二手房合同无效定金怎么退 1、如果合同无效,买方没有过错,卖方有过错,则卖方应返还财产(包括收取的定金)给买方并应当赔偿买方因此所受到的损失。 2、定金不能超过主合同标的的20%; 3、给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;
遇到二手房买卖合同无效,行为人因该行为取得的财产,能够返还的应当全部返还,不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。