更新时间:2022.12.02
发现二手房有质量问题,买家可以采取以下措施: 1、确定房屋质量的具体情况,可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。 2、确定该问题是否属于保修范围,若是,确认在保修期内可以主张保修;反之,该问题不属于保修范围,或者房主人为损坏,二手房主有相应的法
二手房原房主拖欠的物业费应敦促原房主及时支付,或者检查二手房买卖合同中原房主是否留存物业保证金并进行扣除。物业公司应向原房主追缴拖欠的物业费,新房主对此不承担任何责任。
二手房屋买卖合同丢了,房屋未做预售登记前,买受人可以与开发商协商沟通遗失情况,重新签订二手房屋买卖合同。房屋已做预售登记后,买受人可以到房管局申请调档,调取二手房屋买卖合同和发票档案进行复印。
1、确定房屋质量的具体情况,可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。 2、确定该问题是否属于保修范围,若是,确认在保修期内可以主张保修;反之,该问题不属于保修范围,或者房主人为损坏,二手房主有相应的法律责任,要求承担维修义务。 3、如果是二手房的
二手房原户主不迁,现房主可以带上该房屋产权房本,带上户口本,直接去当地派出所申请。此外,新房主还可以原房主未履行户口迁出义务为由,要求承担违约责任。如房屋买卖的双方当事人约定了迁出户口的期限及对应的违约金,则该约定合法有效,能得到法院的支持
遇到二手房买卖合同无效的处理方式是合同被确认无效后,合同尚未履行的,不得履行;正在履行的,应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失,一般采取返还财产、赔偿损失等方法。
买二手房定金合同不见了,应当及时与对方联系重新打印一份并要求对方签字盖章,或者双方重新签订进行补签。如果通过中介签订的定金合同,中介方的定金合同应已留存,可以直接联系中介方进行复印。
二手房没有房产证不能交易,双方虽然能签订合同,但由于无法办理登记手续,存在很大的风险,建议不要购买。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
交房租后又退房的,一方当事人可以与另一方当事人协商一致解除租房合同,同时可在约定或法定的解除条件发生后,由一方当事人向另一方当事人送达退租通知,在通知到达对方时解除租房合同。
租房房东不退押金的处理方法为: 1、先试着和房东进行协商; 2、如果双方协商不成的,可以按照合同约定的方式处理因为关于押金一般在合同中会有约定,房东不退押金的行为属于对合同的违约; 3、向法院起诉,如果上述方法都行不通的,那么就向法院起诉要
二手房买卖手续: 1、当事人需要对买卖的房屋达成合意,并签订合同; 2、当事人要携带相关的资料和过户登记申请表到房产所在地的房屋登记机构申请登记; 3、房产登记机构对当事人的提交的材料进行审核,符合条件的办理过户登记。
买二手房签了买卖合同后悔,卖方可以要求买方在约定期限内履行买卖义务,或起诉至法院要求买方及时履行房屋买卖合同,采取补救措施、支付违约金,卖方主张解除合同的应由买方承担赔偿责任。
二手房买卖中买方违约,法院的处理方式为:卖方可向法院提起诉讼请求,要求买方承担违约责任,并按照合同要求继续进行交易,法院会根据买方提供的资料证据进行相应的判决。当然也可以根据违约情况直接要求对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。