买二手房房东不交房怎么办-与合同不符问题在线咨询-法师兄

行动指南

如买受人付清尾款后，房东拒绝交付房屋的，买受人可以解除购房合同，并要求房东返还支付的购房款并承担合同约定的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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律师普法

买的二手房房东不肯按合同时间交房怎么办
交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。如果对方不交，你可以向人民法院起诉要求房东覆行合同、赔偿损失。

2021.02.26 477
二手房房东违约怎么办房东违约怎么办
手房房东违约的，房东需支付买方2倍的定金，并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2021.01.04 249
二手房买卖不按时交房
买二手房房子遇到卖家不按期交房，若我们只是先付了定金的，还有部分尾款没有结清。作为买家，我们有权利要求卖家业主退还定金，支付违约金或者及时交房。

2021.02.09 444

专业问答

二手房买卖房屋已交了,房东跑了怎么办
1、首先要怀疑对方是否是诈骗行为；如果是，请尽快报警2、其次如果排除诈骗的，建议尽快聘请律师起诉，追究对方违约责任；3、欢迎追问或来电详询

2022-10-26 15,340
房东违约买了二手房怎么办
要根据你合同的签署情况，看签的什么合同，合同履行到那一步了

2022-10-07 15,340
购买二手房怎么办手续？买房如何交房？
一、购买二手房怎样办手续经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户

2022-10-29 15,340
买二手房房东不提供房屋成交价格
1、如无书面约定的，应当参考居间费的行业习惯，由你方承担1%佣金，但佣金无法谈妥并不影响买卖合同的继续履行，如果中介因为不愿因帮你们上下家交易的，你们可起诉要求中介承担赔偿责任； 2、鉴于房东未如实承

2022-01-23 15,340

法律短视频

00:51
二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

497 2022.09.09
01:14
买房后对方不交房怎么办
遇到开发商延期交房或者拒绝交房，那么购房者一定要使用法律的武器来维护自己的合法权益。购房者先要了解清楚开发商延期交房的原因，并收集相关的证据材料，准备起诉状用于证明开放商已经构成违约，并且证明自己已经遭受到实际的损失。要求开发商承担违约责任

493 2022.06.15
01:21
二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

79 2023.01.04

房产纠纷不同阶段法律问题导航

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