土地抵押与按揭有什么区别吗

国有土地使用权出让与转让的区别： 1、主体不同。出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施；转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者； 2、行为性质不同； 3、出让条件无限制，转让条件有限制； 4、交易市场不同

抵押人和债务人的区别： 1、抵押人，是指为担保自己或他人履行债务，而向债权人提供抵押担保的人。抵押人可以为债务人本人，也可以是债务人和债权人以外的第三人； 2、债务人是债的关系中有义务按约定的条件向另一方承担为或不为一定行为的当事人。

抵押权成立与生效的区别有，抵押权一般时自抵押合同订立时成立，而自办理抵押物登记时生效；以及抵押物生效后才具有登记和公示的效力，才能对抗善意第三人。设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押人，是指为担保自己或他人履行债务，而向债权人提供抵押担保的人。抵押人可以为债务人本人，也可以是债务人和债权人以外的第三人。在抵押担保中，抵押人的确定应当以抵押合同为标准，抵押合同中与债权人相对应的一方当事人就是抵押人。债务人是债的关系中

抵押人和担保人的区别：担保人一般是指，和债权人约定债务人不履行债务时，担保人需要按照约定履行义务或者承担责任的人。抵押人通常是指，通过抵押方式担保债务的债务人。抵押权确立后，债务人不履行债务的，债权人有权将财产变作货币或者从拍卖、出售财产的

共用土地使用者与共有土地使用权人的区别是权利不同，共用是指两方或多方共同使用，只有使用权。共有是指两方或多方共同拥有，是有所有权的。

房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让

下列房地产不得设立抵押： 1、权属有争议的房地产； 2、已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产； 3、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； 4、列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物； 5、被依法查封、扣押或采取其他诉讼保

土地是不能抵押的。法律明确规定下列财产不得抵押： (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公

有区别。一、对借钱方的要求不同。办理房产典当，要求只能是房产一切者的本人才能办理，不能由另外的人代办。而房产抵押贷款而能是申请人本人，也能是房产一切人以外的人办理。房地产典当转移房地产的占有权，而房地产抵押不转移抵押标的房地产的占有权。 二

抵押人和债务人的区别是，债务人是向债权人履行债务的当事人，而抵押人可以是债务人，也可以是为债权人履行债务提供担保的第三人。一般只有债务人不履行债务时，抵押人才要承担担保的责任。

1、成立要件和保持要件不同。除签订抵押合同外，抵押权的成立原则上以抵押登记为条件。抵押权的成立不以抵押物的交付为条件。 质权的成立与保持则与抵押权不同。质权的成立，除签订质押合同外，须出质人依质押合同的约定将质物交债权人占有。 2、标的物有