更新时间:2022.06.16
卖房子合同需要注意以下问题: 1、签订合同的行为人应当具有相应的民事行为能力; 2、合同内容是双方真实意思表示; 3、不要违反法律和公共利益。 因此只要三方私下签订的房屋买卖合同不符合条件,任何一方都不得退房。如不履行,将产生法律后果或按违
(1)购房合同的各项内容要尽可能全面、详细,各项规定之间要避免与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确,合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼,而应是项目立项批准文件的投资建设单位,签字人是法人代表
买房要注意下列问题: 1.注意出卖人是否是房屋的产权人。 2.注意房屋是否存在共有人,有共有人的,共有人是否同意卖房。 3.注意房屋是否存在质量问题。 4.注意房屋是否存在抵押的情况。 遇到一房多卖的可以向法院起诉解决问题。
二手房买卖应注意以下这些: (一)买卖双方应当签订书面转让合同; (二)买卖双方在合同签订后90日内应持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)买卖双方应按照规定缴
在签订卖房合同时,应当注意被查封的房产不得转让,有房屋共有权人的需要经共有人的书面同意,建议买卖双方协商价款、佣金和其他费用,避免中介谋取高额利润。付款方式有双方交易或者委托中介交易,委托中介交易可以适度减低风险。最后交房时间、条件、质量、
租房子要注意以下的4个问题:1、出租房屋的一方是否有房屋出租的资格,租客需要查看相关的准许出租证件;2、出租的房屋是否有房产证,是否是合法的出租房屋;3、房屋租赁合同格式和内容是否合法;4、注意房屋周围的安全性问题。切勿贪小便宜,为了省钱,
1、公摊面积: 在我们购房时,公摊面积一定不要忽视,要注意看是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,多层在11%-16%之间,高层一般在18%-26%之间。 2、购房合同: 签订合同时,可能在一些条款下面会有空白条款的存在。有一些空白条款需要
1、设定目标。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的房产,如果超出自己的能力范围,会给自己很大的压力;2、了解买房。学习买房常识;3、选择购房范围。选择适合自己的房产量力而行;4、节省旅行时间和成本。买房前还应该考虑旅行的时间成本;
买房时要注意以下事项: 注意出卖人是否是房屋的产权人; 注意房屋是否存在共有人,有共有人的,共有人是否同意卖房; 注意房屋是否存在质量问题; 注意房屋是否存在抵押的情况。 遇到一房多卖可以向法院起诉解决问题。
二手房买卖时要注意房屋手续是否齐全,产权是否明确;注意是否存在多个共有人,已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋质量是否真实,物管费用是否有拖欠;注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确,学会使用补充协议。
房屋买卖要注意房屋产权是否明确;买卖双方身份证明是否真实有效;房屋质量是否合格(查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,索要管线分布竣工图);中介公司是否存在暗箱操作等。