在办理预售房合同时应注意哪些问题-违约金问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、确认开发商已经取得商品房预售许可证根据我国法律规定。 2、确认开发商制定的格式条款是否公平对于商品房预售的一般情况。 3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。

相关专题推荐: 商品房预售合同审批注意事项有哪些？

律师普法

在办理交通事故认定书时应注意哪些问题
交通事故的认定书需要注意的事项如下： (1)审查对事实部分的表述是否准确。 (2)审查书中引用的法律条文是否正确。 (3)审查法律条文是否应该适用到该事实上。

2020.01.25 142
借款时应注意哪些问题
出借人应就双方当事人之间存在借款关系承担举证责任。除应保留支付凭证外，还应有借款协议、借条等能够证明款项性质的证据。出借或偿还借款，应当保存支付证据。对于大额款项，宜通过银行转账等方式支付。若涉及大额现金出借或偿还的，应当保留现金来源、

2021.04.24 165
在转租房子的时候应当注意哪些问题
转租房屋时要注意下列事项： 1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。 3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原

2022.04.23 72

专业问答

在预售商品房转让中应该注意哪些问题, 在预售商品房转让中注意哪些
在预售商品房转让中应该注意的问题有： (1)必须存在有效的商品房预售法律关系。由于商品房预售在法律上有很多条件限制，不能满足其中—条就会使预售法律关系无效，所以受让人必须首先确定转让人与房地产开发商之

2022-03-15 15,340
签商品房预售合同前应注意什么问题购房者在签商品房预售合同前应注
一、商品房预售合同是什么？商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。根据《城市商品

2022-03-09 15,340
购买预售商品房应该注意哪些问题，有哪些问题如何处理
购买预售商品房，应当注意的问题如下： 1、查看《商品房预售许可证》对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，请勿购买，也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的购房款项。

2022-04-10 15,340
买房子要签预售合同，要注意哪些问题呢
了解商品房预售合同基本的内容 1、主体。即房地产开发企业和购房人，应写明双方的名称地址等。 2、预售的商品房的基本情况。预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、土地使用权取得方

2022-04-09 15,340

法律短视频

01:39
拟定经济合同应注意哪些问题
拟定经济合同应注意以下问题： 1、合同标的指合同当事人双方权利义务的共同指向的对象，既可以是物，也可以是行为，如购销合同的标的是某项产品； 2、数量和质量；数量即标的计量，是以数字和计量单位来衡量标的尽度。以物为标的合同，其数量则表现为一定

1,025 2022.10.12
01:06
借钱打欠条时应该注意哪些问题
自然人之间发生借款关系的，一般情况下，应当签订借款合同，简单一点的也需要打个欠条，借钱打欠条时应该注意的问题： 1、格式应规范、清晰。建议使用欠条、收据等字据的规范格式； 2、借款人的姓名、身份证号是否真实、准确； 3、语言问题，尽量避免使

1,175 2022.10.23
00:51
签电子合同要注意哪些问题
签电子合同，需要注意以下的问题： 1、对方当事人订立合同的资格和能力； 2、电子合同所涉及的内容，是否符合法律以及行政法规的强制性规定，以及是否存在使电子合同无效的其他情形； 3、双方人在签订电子合同的时候，是否属于自身的真实意思表示。无

1,552 2022.05.18

民间借贷不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐