施工合同主体变更网上备案了吗？

合同的变更方式： 一、合意。 二、法院或仲裁机关的裁决。

合同变更主要是当事人协议的变更。当事人变更合同的合同本身就是合同。因此，合同变更适用于关于要约和承诺的规定。经协商，双方达成一致，变更合同一般采用书面形式进行检查。特别是原合同为书面形式的，应当采用书面形式，否则书面合同无证变更，容易发生纠

合同变更是在不改变主体而使权利义务发生变化的现象。 合同变更不仅在实践中司空见惯，也是合同制度的重要内容。合同变更有依法律行为变更、依裁判变更以及依法律变更三种方式。

合同可以变更。 可变更合同的情形有以下三种： 1、由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同。 2、当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益。 3、由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行。

变更合同的条件如下： 1.当事人之间已存在合同关系； 2.合同内容发生局部变化，不包括合同主体的变更； 3.变更合同应当办理批准、登记等手续的，应遵守其规定； 4.当事人双方协商一致。

商品房预售合同已备案了算是正规合同，应当具有一般合同的效力。并且在订立商品房的同时，合同双方应当仔细核查对预售相应的条款，以便更好的维护自己的合法权益。

业主委员会不是物业服务合同主体，是受托人。业主委员为代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。物业服务合同当事人是业主大会与物业服务企业。业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求

备案合同能撤。当合同具有可撤销的情形时，一方有权申请撤销合同；合同约定的解除条件出现后，还可以依合同约定解除合同。合同被认定无效、撤销或者被解除后，对于已经进行的备案是可以撤销的。

(一)经营用房，对于该种房屋，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。 (二)住宅用房，对于住宅用房，虽然暂可不必备案，但是为了有效保护承租人的权益，最好还是登记备

办理合同章需要备案的。刻制国有、集体企业单位的财务章、合同章、业务专用章及银行的转帐章、现金收讫章、现金付讫章，需凭本单位开具的介绍信和营业执照，到本单位所在地县级以上公安机关登记备案，经公安机关审查后，签发刻制印章通知单或介绍信，到公安机

企业员工劳动合同可以不去劳动局备案；但公司需要给在职员工依法缴纳社保的，应根据当地劳动局的规定执行备案。关于劳动合同备案，各地要求不一，基本上发达地区都没这要求，并且随着时间推移，这种通过行政手段干预劳动关系的不合理现象也越来越少了。

商品房和二手房网上签约及合同备案程序有区别。网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门

房屋权属已变更一般不能解除房屋买卖合同。房屋进行买卖交易时，权属变更后买卖双方关于房屋买卖合同的权利和义务已经履行完毕（不影响合同中结算和清理条款的效力），房屋所有权完成转移合同终止，但双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平的情形可以依法解