不动产抵押转让需要哪些手续？

机动车达到报废标准的，机动车驾驶人需携带机动车登记证书，号牌、行车证和原车到交通部门指定的企业确认汽车报废，回收企业向机动车所有权人出具汽车报废证明。汽车回收企业在上述办理手续完毕后的七日内将机动车的所有相关材料交回车管所。

在当事人决定将共有房产继承份额转让时，需要买卖双方共同向房地产交易管理部门提出转让继承份额的申请并接受审查。在双方提出申请手续后，房地产交易管理部门将会查验有关证件并审查产权，如果经审查发现当事人对房屋并无产权或部分产权并未得到其他产权共有

第一准备身份证明文件。第二准备与公证内容有关的所有权证明，如房产证。第三准备当事人已起草好的协议书。第四亲自到公证处填写相关的申请表格。第五公证人员全面核对相关的信息，进行相关的笔录，当事人要在笔录上核对签字。最后当事人要在现场当着公证员的

房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

抵押房产需要到房地产中心办理不动产抵押登记。当事人应向银行提出贷款申请；银行受理后对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；签订借款合同；抵押者缴纳登记费用；抵押者盖章的产权证提交给抵押当事人，发放房屋他项权证。

1、不动产登记申请审批表请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理。 2、契税完税或减免契税凭证等完税证明，需携带原件明不动产

抵押权可以转让，但是只能在主债权转让的时候一并转让，因为抵押权具有从属性，其属于主债权的从权利，不得独立于主债权单独转让或者为其他债权作担保。

借条转让需要四个要素： 1、债务的有效存在是债务承担的前提。债务自始无效或者承担时已经消除的，即使当事人订立债务转移合同，也不起作用； 2、转移的债务是可转移的。不可转移的债务不能成为债务转移合同的目标。与特定债务人密切相关的债务，需要债务

不能办理抵押贷款的房产有： 1、未结清贷款的房产。抵押贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。 2、部分已购公房。已

下列房地产不得设立抵押： 1、权属有争议的房地产； 2、已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产； 3、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； 4、列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物； 5、被依法查封、扣押或采取其他诉讼保

不得抵押的财产范围： (一)土地所有权，我国土地归国家和集体所有，不得处分。 (二)宅基地和自留地、自留山等集体所有土地的使用权。《土地管理法》规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 (三)公益设施(教育设施、医疗卫生设施和其他公

《城市房地产抵押管理办法》第八条规定，下列房地产不得设定抵押： （一）权属有争议的房地产； （二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； （三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； （四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；

一、抵押财产范围包括： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财