2022年房屋购房合同都有哪些

合同买卖无效的情形有： 1、合同主体不合格； 2、合同内容违法，表现为： 3、违反法律、行政法规强制性规定的合同无效； 4、违反社会公共利益的合同无效； 5、恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同无效； 6、以合法形式掩盖非法目的的合同无

根据我国相关法律的规定，要购买房子的家庭，需要在成都市缴纳两年以上的纳税证明或者是有社保缴纳的政策。具有一定支付能力，可以支付所购房屋的首期购房款。本人具有合法有效的身份证明，户口本、身份证或是其他有效的身份证明、以及婚姻状况的证明。申请人

（1）和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。 （2）调解。凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。二是行政调解。主要特指工商行

下列购房合同属于无效合同： 1、购房合同的标的物属于违法财产； 2、购房合同的当事人是无民事行为能力人； 3、合同违背公序良俗，损害第三人合法权益等。

购房合同中要注意的陷阱有：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。

订立购房合同时应当注意以下陷阱：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。

购房合同的法律效力是：依法成立并生效的合同，对购房合同双方发生相应的法律效力。即卖方名单履行交付不动产所有权的义务，买方应当履行支付约定购房款的义务。

购房合同的必备条款有以下这些： (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水

内容如下: 1、当事人的名称或者姓名和住所; 2、标的; 3、数量; 4、质量; 5、价款或者报酬; 6、履行期限、地点和方式; 7、违约责任; 8、解决争议的方法。另外合同内容一定要合法，且是双方自愿签订，才会具有法律效用。

购房合同的用处主要有：确定买卖双方当事人的房屋买卖关系，明确双方的权利与义务关系，是整个买卖房屋过程履行的主要依据；如果买方需要按揭贷款买房，则购房合同是按揭贷款的必备材料；购房合同是缴纳营业税和契税的依据之一；购房合同是办理房产登记和交易

购房合同有以下效力：依法成立并生效的合同，对购房合同双方发生相应的法律效力。即卖方名单履行交付不动产所有权的义务，买方应当履行支付约定购房款的义务。

购房合同有以下类型： 1、预约合同：包括认购书、订购书、预订书等，是指当事人约定在将来一定期限内订立合同的协议； 2、房屋买卖合同：出卖人转移房屋的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

购房合同附件包括： 1、房屋平面图，购房人可以要求开发商在房屋平面图中标明长、宽等基本数据，并尽可能要求开发商同时提供电器、供水、照明以及其他线路和装修的平面图； 2、有关公共部分与公用房屋分摊建筑面积的构成说明； 3、关于商品房的装饰、设