买房产权70年后年限过了怎么办？

在购买商品房时要通过查看国有土地使用权证或是到相关部门查询了解商品房的土地使用年限。按照土地用途不同使用期限也不相同。国有土地依照不同用途，使用年限分为以下几类： 1.居住用地70年； 2.工业用地50年； 3.教育、科技、文化、卫生、体育

在购买商品房时要通过查看国有土地使用权证或是到相关部门查询了解商品房的土地使用年限。按照土地用途不同使用期限也不相同。国有土地依照不同用途，使用年限分为以下几类： 1.居住用地70年； 2.工业用地50年； 3.教育、科技、文化、卫生、体育

据《民法典》（2021.1.1生效）第三百五十九条：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，

房屋使用权70年到期后，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

房产满70年处理。房产满70年，一般情况会自动续期，自动续期后应当缴纳相关续期费用。房产满70年，指的是房屋占用的土地使用权，已满70年。根据相关法律规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地七十年；2、工业用地五十年；3、教

小产权房房产不能过户。 (1)小产权房没有国家发放的房产证，所以购买了这类房屋不能备案，所以不能登记、也不能过户; (2)小产权房只能向集体内成员进行转让出售，而不能向其他人进行销售的; (3)因为小产权房没有房产证，意为购买人不是合法产权

共有产权住房，是指地方政府将房屋以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭；由保障对象家庭与地方政府签订合同，房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。一般来说，共同产权住房满5年的，购房人既可以按市场价格转让所购房屋产权份额，也可按市场价格购买

70年房产的续期是到期后根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权，住宅用地所属土地的土地使用产权年限为70年，房屋所有权是永久的，不存在到期问题。

房屋使用权70年到期后，自动续期。

商铺40年产权到期要由房屋产权人在到期前到房屋登记部门办理续期手续，缴纳续期费用。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期的费用根据当地的具体规定。非住宅建设用地的使用权期限届满的，有约定的按约定，无约定的按照法律或行政法规处理。商铺4

商业用地40年产权到期后，可以依据法律规定办理续期，继续使用土地；如因城市建设或其他的政府行为需要拆迁房屋，收回土地，那么会根据相关拆迁管理办法给予业主相应的赔偿。 一、商业用地产权到期后，一般有以下两种情况： 1、延长土地使用权期限： 土

离婚后对于有限产权房屋应对其占有权、有限处分权、有限或全部收益权在内的部分产权进行分配。双方可以协议处理，有争议且协商不成的人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉，不直接判决该房屋所有权的归属。