哪些情形下规定购房合同无效的情形

有下列情形之一的合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。

合同无效大致可分为以下四种情形：①违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效;②违反社会公共利益的合同，无效;③恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效;④以合法形掩盖非法目的合同，无效。

有下列情形之一的购房合同无效： 1.开发商违反法律法规。 2.开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同的。 3.出卖人未告知买受人买房再次抵押的。 4.出卖方原因导致无法办理房产证的。 5.房屋主体结构质量不合格的。 6.无民事行为能力或者限制行

有以下情形的，合同无效： 1、合同当事人没有相应的民事行为能力； 2、合同意思表示虚假； 3、合同违背公序良俗； 4、合同违法法律法规强制性规定； 5、合同当事人恶意串通，损害他人的合法权益。 根据《民法典》第一百四十六条第一款规定，行为人

可认定合同无效的情形如下： 1、一方以欺诈、胁迫手段订立的损害国家利益的合同； 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同； 3、合法形式掩盖合同的非法目的； 4、损害社会公共利益的合同； 5、违反法律、行政法规强制性规定的合同； 6

购房合同无效的情形包括： 1、合同当事人不具备相应的民事行为能力； 2、购房合同意思表示虚假； 3、合同内容违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。 根据《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该

导致购房合同无效： 1.房地产分离出卖，合同无效; 2.产权未登记过户，合同无效; 3.未征得共有人同意买卖房地产，合同无效; 4.侵犯优先购买权，合同无效; 5.价格上欺诈行为，合同无效; 6.非法转让，合同无效。

无民事行为能力人签订的购房合同无效；虚假意思表示签订的购房合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的购房合同无效；违背公序良俗的购房合同无效；恶意串通，损害他人合法权益的购房合同无效；无权代理，未经被代理人追认的购房合同无效；等等。

有下列情形之一的购房合同无效： 1.开发商违反法律法规。 2.开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同的。 3.出卖人未告知买受人买房再次抵押的。 4.房屋面积误差超过3%的。 5.房屋主体结构质量不合格的。 6.无民事行为能力或者限制行为能力人

购房合同在以下情况下是无效的：无民事行为能力人订立的购房合同无效；行为人虚假意思表示签订的购房合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的购房合同无效；法律规定的其他情形。

购房合同无效的具体情形有： 1、开发商违反法律法规； 2、开发商存在欺诈行为，胁迫购房者签订合同； 3、出卖人未告知买受人买房再次抵押的； 4、因出卖人原因无法办理房产证的； 5、房屋主体结构质量不合格； 6、无民事行为能力或者限制行为能力

购房合同无效的情形有：如出现房屋所有权人再跟购房人签订房屋买卖合同之后，开始与他人恶意串通签订房屋买卖合同并直接将房屋交付的情形，房屋所有权人与他人签订的合同无效。

下列情形购房合同无效： 1.房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。 2.产权未登记过户，合同无效。 3.产权主体有