房产过户过户协议范本

二手房过户需要的材料有：二手房购房合同、二手房购房发票、二手房初始登记证、房产证、土地证、房屋平面图、身份证、户口本、婚姻证明、二手房转移登记申请表。

房子过户还要过户费的标准： 1、首套房或者二套房，房屋面积小于90平，契税为1％。首套房房屋面积大于90平，契税为1.5％。二套房房屋面积大于90平，契税为2％； 2、增值税及附加税购买二手房，需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.6

(1)营业税:占房产交易总价的5.6%;但是是普通住房满五年可减免。 (2)交易费:6元/平方米。 (3)所得税:占房产交易总价的1%。

乡下的房子过户要过户费。过户费是指委托买卖的股票、基金成交后，由买卖双方为变更股权登记所支付的费用，房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户。家庭成员之间房产过户是继承过户，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继

房屋过户过户需要什么手续：1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证；2、买卖双方携带准

房子刚过户能马上再过户。双方可以提交身份证、户口本、购房合同、房屋所有权证至房产交易中心审核，房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期核税缴税，领取过户单。

房产证刚刚过完户，是可以马上再次办理过户手续的，但是要缴纳营业税。 具体过户流程如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚； 签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，

坼迁安置房可以过户。不过对于拆迁安置房，需要住满五年后才可以办理过户。 房屋有房产证的都可以办理过户，而对于拆迁安置房是可以办理房产证的，所以拆迁安置房当然是可以办理过户的。过户需要携带双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭

离婚协议载明房产归一方所有的，另一方应当协助办理过户手续。 如另一方在离婚后拒不协助过户的，权益受损的一方可以到法院起诉，请求法院确认对房屋的所有权并依法办理过户手续。 如果房子没有过户，根据法律的规定，该房子的所有权仍属于登记人。

离婚协议的房子归孩子，但没办理过户登记的，一般情况下不能卖，除非发生第三人善意取得的情形。房屋的所有权，以过户登记为生效要件，在房子没有过户的情形下，一方如私自出售房产，构成违约，需要承担相应的赔偿责任。根据《民法典》第二百零九条，不动产物

离婚协议载明房产归一方所有的，另一方应当协助办理过户手续。如另一方在离婚后拒不协助过户的，权益受损的一方可以到法院起诉，请求法院确认对房屋的所有权并依法办理过户手续。如果房子没有过户，根据物权法的规定，该房子的所有权仍属于登记人。

协议离婚后对方不配合房屋过户的，可以采取以下措施： （1）以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可

房屋协议过户一般是具有法律效力的。其只要满足下列条件，就是有效的 （1）协议意思表示真实，不违反法律法规； （2）符合合同的构成要件。但是还是需要办理登记手续，这样才有对抗第三人的法律效力。 车辆交易过程中常见不能办理过户的情况 1、凡是未