一房多卖网签未收款还能卖吗-一房多卖问题在线咨询-法师兄

行动指南

一、在房产局备案的房子不能一房两卖的，现在签订购房合同执行的是统一网签，其目的就是为了防止开发商一房多卖，保障购房者的合法权利。二、网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。三、在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。

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律师普法

购房已经网签购房还能一房多卖吗
网签后就不存在一房多卖了，办理网签，可以避免不法业主或开发商将同一房产卖给两个不同的购房者，大大减少卖方毁约的可能。因为办理网签之后，没经过买卖双方同意或者法院的判决，网签是不能解除的。房子在办理一次网签后没有解除之前，是不能进行第二次网签

2020.07.16 204
网签购房合同后还会一房多卖吗
购房合同网签后通常不会一房多卖。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，购房网签可以有效防止一房二卖，使得房地产交易更加透明化、资金相对安全。

2020.12.15 127
签订买卖合同未入网签能退房吗?
签了购房合同没有网签可以退房。但是，提出退房的一方属于违约方，应当按照购房合同的约定以及相关法律法规的规定承担违约责任，具体包括支付违约金、赔偿对方的损失等方式。

2022.01.17 80

专业问答

网签后不能一房多卖，网签合同签订后，开发商还能一房多卖吗？
一般情况下是不可以的。但也不排除某些开发商伪造相关合同的可能性。买房前： 1、了解开发企业的资质、信誉度等。 2、看开发企业的开发经营资质是否合法，有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证

2022-08-11 15,340
2022年房子没网签能一房多卖吗
房子没网签也不能一房多卖的,一房多卖的行为显然是违反相关法律规定的,对于相关情况的处理上,应当按照房地产管理部门的相关规定来进行处理,并且需要提供相关网签的材料来审查。

2022-10-15 15,340
商品房网签也能一房多卖
出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所有

2022-08-08 15,340
一房多卖政府哪个部门监管？网签后,开发商还能一房多卖吗？
公安局. 不可以，以成都市为例。《成都市商品房预售网上签约暂行规定》对其有相应的规定：第十五条如发现有下列情形之一的，房产管理部门可关闭商品房项目网签系统。开发企业应向房产管理部门说明情况并及时整

2022-08-11 15,340

法律短视频

01:51
网签的房子能转卖吗
与开发商签订网签合同后，开发商不可以转卖房屋，否则构成一房二卖，其转卖行为无法办理登记，只有原办理网签的买方才能获得房屋产权。与开发商签订网签合同后，买方原则上也不得转卖房屋，除非经开发商同意后撤销网签合同，开发商与新的买方重新办理网签。

1,400 2022.04.15
00:54
网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

2,199 2022.04.15
01:35
商品房买卖合同网签的法律效力
一般来说，商品房买卖合同的网签是具有法律效力的。根据我国合同法的规定，合同可以采用书面形式、口头形式以及其他形式。如果法律、行政法规表明必须要用书面形式的，当事人应当采用书面形式。如果不采用书面形式的，该合同就是不合法的。因此，合同并非一定

2,293 2022.04.15