买房子交完首付没有签合同能退房吗-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

房屋也是商品，需要满足退房的条件，购房者都可以要求开发商退房的。可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件主要是说购房者在于开发商签订合同的时候，在合同中约定的可以可以退房的条件，如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。而法定条件，则是根据法律规定，购房者可以退房的条件，综合起来主要包括以下几项： 1、购房合同无效； 2、套型误差导致退房； 3、面积误差导致退房，误差比绝对值超出3％时，购房人有权退房； 4、变更规划、设计导致退房； 5、质量不合格导致退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

相关专题推荐: 没有签合同的房子交了首付可以退吗？

律师普法

房子付完首付了还没签协议能退款吗
因开发商的原因以及不可归责于开发商和购房者双方原因，造成的无法办理贷款的可以退房退款，而且因为开放商原因导致无法办理贷款的可以要求开发商承担违约责任；如果是因为购房者自己的原因导致无法办理贷款的，不能要求退房。

2021.03.02 141
签订买卖合同交完首付后退房开发商是否能退还首付
签订买卖合同交完首付后退房,开发商不能退还首付。

2021.04.04 173
买房子交首付没有签购房合同会有影响吗
买房没签购房合同就交了首付的，可能会有问题。一般情况下，购房者应该先与开发商签订购房合同，然后再交首付。如果购房者没签购房合同就交首付的，自身的合法权益可能得不到有效保障。

2022.12.02 709

专业问答

房贷没有过完面签房子能退首付吗
子交了首付，房贷还没下来能不能退房要分以下几个情况：(一)如果合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合

2022-09-11 15,340
签订买卖合同交完首付后退房，开发商能退还首付吗
签订买卖合同交完首付后退房,开发商不能退还首付。

2023-11-12 15,340
买房交完首付后能退房吗？没有购房意向书
协商处理为宜的，协商不成，及时诉讼维权解决

2022-10-22 15,340
交了首付但是没有签购房合同不想买了能退首付吗？
决定签合同、交第一笔前要慎重，以免一开始就进入开发商的圈套。目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段，许多房地产商借其优势地位，与消费者签订了权利和义务不对等的合同，亟需政府有关部门对房产市场进行规范和

2022-10-07 15,340

法律短视频

01:02
交完定金没交首付能退房吗
如果购房者已经交了定金，想要退房，那么操作起来并不是那么容易的。如果想要退房退款，那么一定要具备法定的理由。如果是由于购房者个人原因想要解除合同的，那么购房者需要向开发商承担责任。购房者可以先查询开发商是否具备商品房销售的资质，证件是否齐全

1,100 2022.04.15
01:11
合同签了首付能退房吗
签了购房合同，并且交了首付款的，在一定情形下可以退房： 1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者可以退房，并且要求卖方退还首付款。导致房屋销售合同无效的表现形式主要有开发商的项目开发违法、没有履行法律规定的手续、不具备完备的法律文件

627 2023.02.22
01:02
草签合同能退首付吗
如果买卖双方已经草签合同并且交了首付，想退房，是不可以的。按照我国当前的法律规定，依法成立的合同，对双方具有法律约束力。双方要按照约定，履行自己的义务，不能私自更改或者解除合同。如果经过协商后，对方允许的情况下可以解除合同。但是，这时买房

2,323 2022.04.15

房产纠纷不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐