开发商的房子一房多卖合法吗?

开发商卖房子时需要交很多税费，应纳营业税是销售收入的百分之五，应交的城市维护建设税是营业税的百分之七。应交的教育费附加是营业税的百分之三，堤防工程修建维护管理费是营业税的百分之二。副食品价格基金为销售收入的千分之一，教育发展费为销售收入的千

根据我国法律规定，开发商卖安置房安置房是违法的。安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的，如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。 所以如果它不到五年是不能买卖的。但是由于安置房各个市地政策不一，因地制宜，所以这些规定也并不是

房地产开发商卖房所要交的税种为契税、营业税、印花税、土地增值税、所得税、城市维护建设税等。房地产开发商开出售楼收入发票，就要交营业税;年终报表上账面有利润，就要交所得税。清盘了要结算该楼盘的总盈利，就要交土地增值税。并且后两种税种目前都是预

首先与开发商协商解决，协商不成由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾；调解后没有解决问题的，将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决；或者向法院提出请求，由法院裁决纠纷。

遭遇开发商一房多卖购房者的维权：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的

建设部《商品房销售管理方法》第三十九条的规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案

开发商没有预售证就开始卖房子违法。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证进行买卖交易，未取得预售许可证进行预售并与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。

开发商没有预售证就开始卖房子违法。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证进行买卖交易，未取得预售许可证进行预售并与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。

没有预售证开发商卖房的行为属于违法。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证进行买卖交易，未取得预售许可证进行预售并与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。

开发商没有预售证就卖房子违法。按规定房屋未建好之前出售均要办理《商品房预售许可证》，房产商将有关资料送到市住房和城乡规划建设局申请，批准后方可预售楼房。

1、在电脑浏览器中打开相关网站主页，当地的相关规划国土资源委； 2、接下来，在左侧菜单中选择房地产服务窗口，找到第一手房的选项，点击进入； 3、此时，如果项目列表中没有所需信息，则可以根据图中所示的要求输入需要查询的相关信息； 4、可以查询

开发商破产房子经过法院拍卖后购得是能办理过户的。

1.开发商抵押给银行的房屋，在贷款未还清前原则上是不能卖的。 2.如果开发商与银行协商的，可以转让房屋。