更新时间:2022.06.25
有土地使用证拆迁时院子算在宅基地以内的部分。拆迁补偿由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成,房子每平米补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。
拆迁时院子有土地使用证的,一般算在宅基地以内的部分。拆迁补偿由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成,房子每平米补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。
在法律上国有土地使用证是,证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
我国的土地使用证只能有一个人的名字。土地使用证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的凭证。土地使用证上不能办理多个人的名字。
在我国土地使用证的办理分为:1.单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。2.中央国家机关使用的国有土地的登记发
在我国可以对国有土地使用证过户,但是需要分两种情况:国有出让性质与国有划拨性质,同时国有土地使用权可以通过协商、招标、拍卖这三种方式进行出让。
根据《土地管理法》第十二条的规定,国有土地使用证的法律效力表现为:权利人可以合法使用土地,转让土地使用权。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。 《土地管理法实施条例》第三条第一款、第二款规定,国家依法实行土地登
没有国有土地使用证的房子不可以买。现在的房子都划为区产权,房屋产权所有证和土地产权所有证二证合一的;不过现在还是有部分社区是市产权的还是有单独的土地证,只有房产证没有土地使用权证,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。
根据相关法律的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。
房子没有国有土地使用证的,不可以买卖交易。我国法律规定了不得转让的房地产包含有以出让方式获得土地使用权的、司法机关和行政机关依法裁定的、决定查封或限制房地产权利的、权属有争议的或未依法登记领取权属证书的情况。土地使用证是能证明房屋物权内容归
土地使用权到期问题根据其性质进行处理。对于住宅建设用地使用权,到期后会自动续期。但是,使用人须按照相关法律规定,缴纳续期费用,才能继续使用。 根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费
国有土地使用证的效力是:是个人或者企业组织对该块土地享有一个使用权的证明,可以凭借着土地使用权证对土地进行合理利用和合理开发(必须在土地出让合同的使用范围内)。