更新时间:2022.07.09
这要视房屋租入的用途来分析:一般纳税人所取得的专用发票并不是都可以抵扣的,用于按规定列举的不得抵扣的情形的,不可以抵扣,否则可以抵扣。比如:租入的门面是专门经营销售农药、种子种苗等免税项目的,不可以抵扣;但同时兼营工具、渔具等应税货物的,则
房屋租赁发票可不可以抵扣需要看租房的目的是什么。房屋租赁发票,通常是纳税人取得的专用发票并非都可以抵扣;有些是按照规定列明的不能抵扣,其余的都是可以抵扣的。例如:租赁门面专门销售农药以及种子种苗等免税项目的不能抵扣;用于职工住宿或娱乐的租赁
可以,公司取得的设备增值税发票可以认证、抵扣。这是融资租赁公司根据现行税法专门为一般纳税人设计的融资租赁方案.按照目前的规定,正常的融资租赁业务开具的是营业税发票,如果承租人是一般纳税人将会无法抵扣进项税;为了避免承租人的进项税损失,所以先
收到的租赁发票可以抵扣。按照目前的规定,正常的融资租赁业务开具的是营业税发票,如果承租人是一般纳税人将会无法抵扣进项税;为了避免承租人的进项税损失,所以先由融资租赁公司借款、由承租人直接采购设备,承租人取得增值税发票,可以正常抵扣。
如果所承租的房屋的用途属于可抵扣范围,那么租金发票可以认证抵扣。根据规定,承租的房屋用于生产经营办公的,取得房屋租赁的增值税专用发票,就可以凭抵扣联上注明的增值税额进行抵扣。
支付租金取得增值税专用发票时可以抵扣,但需要满足相应的条件。比如时间条件,一般纳税人申请抵扣的防伪税控系统开具的增值税专用发票以及其他需要认证抵扣的发票,必须自该专用发票开具之日起180日内认证,否则,不予抵扣进项税额。
房屋租赁违约金不可开发票。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约时应向另一方支付的金钱,不属于获利及经营所得,不在发票的开具范围之内。
房屋中介发票不能做租赁发票。房屋租赁的发票是由出租人出具的,房屋中介是没有资格开具发票的,出租人可以到地税部门申领房屋租赁的专门发票,以免给自己带来不必要的麻烦。
已抵押房屋可以租赁,租赁合同有效。抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面
已抵押房屋可以租赁,租赁合同有效。抵押合同有约定的,依照合同执行;没有约定此条款的,在抵押人出租房屋的行为未使抵押房屋价值减少,同时不影响抵押权人的抵押权也不与其他约定条款冲突的情况下,可以出租此抵押房屋。
一、房屋租赁税所含税项的税率: 1、营业税的税率为租金收入总额的5%,起征点为20000元; 2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%,但这个有地区之分; 3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%; 4、房产税则为租金收入总额的1