合同的条款都是无效的吗

担保合同无效借款合同如果依法成立的有效。担保合同属于从合同，担保合同无效的，不影响借款合同的效力。借款合同的当事人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的有效。

合同无效后财产应当返还对方，如果不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。若合同无效是由于一方的过错造成的，则另一方可以要求这一方给予自己赔偿；如果各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。合同无效的法定情形是有特殊的规定的，比如说已经存在着

附条件的赠与合同不是有偿合同。附条件赠与是指赠与人对赠与行为设定一定的条件，以条件是否作为赠与行为的效力发生或消灭的前提。有偿合同是指合同一方享有约定的权利，需要向另一方当事人支付相应对价的合同。

附条件解除的合同通常来说并不是自始无效的。根据相关法律规定，合同因约定解除条件成就的，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。且前述效力并不及于以往。

可撤销合同的效力： 1、在有撤销权的一方当事人行使撤销权之前，合同对双方当事人具有法律效力。 2、在一方当事人行使撤销权，人民法院或仲裁机构撤销该合同时，该合同自始无效。

代签的合同效力待定。代替别人签合同，应当有授权委托书，否则代签合同就不能生效。委托形式有口头委托和书面委托。但是行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。事后经过被代签人追认了

开发商证照不齐的合同是无效的，因为法律规定开发商销售房屋需要具备完整的证照。违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效，所以，开发商证照不齐的合同违反了法律法规，属于无效合同。

免责条款无效的情形是：造成对方人身损害的免责；因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责。法定有效条件是：当事人具有相应的民事行为能力；当事人意思表示真实；免责条款不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

以下免责条款是归于无效的：订立合同免责条款时，一方当事人未向对方当事人提醒注意和详细说明造成对方财产损失的条款无效，造成对方人身伤害的条款无效。

合同免责条款无效的情形有： 1、显失公平的合同免责条款无效。 2、以各种方式、手段订立的合同免责条款，损害国家、集体或第三人利益的无效。 3、格式合同免责条款未向对方当事人提醒注意和详细说明的无效。 4、造成对方人身伤害的合同免责条款无效。

免责条款无效的情形有： （一）显失公平的无效，提供格式条款一方免除自身责任，加重对方责任，排除对方主要利益的，该条款无效； （二）以各种方式、手段订立的免责条款，损害国家、集体或第三人间利益的无效，一方以欺诈、胁迫手段、恶意串通或以合法形式

无偿租赁合同生效的条件有：

房屋租赁合同无效的条件是：出租人或者承租人不具备相应民事行为能力，导致合同无效或者效力待定；出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋，导致合同不合法；房屋租赁合同内容不合法，导致不合法内容部分无效。