中介公司没备案的房屋买卖合同有效吗-租赁合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

原本仅签署房屋的居间合同，后发现签署合同的中介公司没有备案，那么就不具有房屋中介资质，但是签署的居间合同是否有效。如果无效造成的损失是否有房屋中介承担现买方以房屋中介没有备案无资质为由声称该居间合同无效，是否属于违约行为

律师普法

房屋中介公司的合同备案
中介提供的房屋买卖合同上面的号不是备案号，网上房地局统一出的合同才是备案合同。

2021.02.26 214
二手房买卖公司与房屋中介签订的合同有效吗
中介签的二手房买卖合同也是有效的。二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方。另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

2020.01.08 214
房屋买卖合同备案的效力有多久
房屋买卖备案的效力是永久的，只要到房管所进行了备案登记那么随时都可以查询到相关信息，并不会随着时间的推移而导致备案失效发生。

2020.04.08 184

专业问答

没有在房管局备案的中介公司可以买卖房子吗
很多中介都不是在产权处备案的但同样也可以代理买房，但是业主应当和中介签订书面委托协议约定权利义务。

2022-10-31 15,340
买房时找中介中介公司买房合同有效吗
1.通过中介买房一般会有两个合同。 2.“买卖居间合同”合同是有法律效力的，主体是卖方、买房及中介据检方，和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方，“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任

2022-04-20 15,340
房屋买卖合同备案过后，却没有售房合同有效吗
根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的规定“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手

2022-04-16 15,340
房屋买卖签署的中介替代合同有效吗?
无效，有损失可以要求赔偿。我是湘潭，如有法律问题可致电或来所咨询。

2022-10-31 15,340

法律短视频

01:32
中介的买卖合同有效吗
中介的买卖合同是否有效，要看该合同是否符合合同有效的要件。合同有效的要件有： 1、行为人具有订立该合同的民事行为能力； 2、合同双方当事人的意思表示真实； 3、合同的订立不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗； 4、在双方当事人签

492 2023.03.14
01:03
房屋买卖中介合同如何算违约
房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。

1,435 2022.04.17
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

952 2022.04.17

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