通过中介买房可能会遇到什么风险？

判断无证房屋买卖合同是否有效应当分两种情况讨论。第一，如果房屋属于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出卖人是房屋的所有权人，双方通过正当途径交易，不违反法律规定，且为真实的意思表示，那么此房屋买卖合同有效。其二，如果房屋不属于合法建

购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

买卖房屋涉及到的事项非常的多，签订房屋买卖合同更是必不可少的。在签订合同的时候，一定要注意确保维护自己的合法权益。房屋的买卖合同首先要写清楚房屋的情况，这个是必备的条款，能够更好的明确房屋的信息。在买卖之前，应详细查看房屋的房产证原件，确保

借父母名买房，应当和父母签订书面协议，将借名买房的事实约定清楚；或者由父母出具书面声明，声明房子由子女出资，归子女所有；或者在买房后由父母订立遗嘱，在遗嘱中将房产留给子女。如果以上方法都不使用，则房屋很可能被认定属于父母所有，父母百年之后，

由于购房者的专业知识有限，因此很容易被开发商欺骗，在签订购房合同的时候使自己陷入陷阱。一般来说，商品房买卖合同应当包括以下四个方面的内容：第一就是关于房屋以及楼盘的基本信息，例如具体的位置，具体的面积，附属设备设施的情况；第二是关于房屋的价

判断一个合同是否有效，应当首先看是否满足合同的要素。合同的要素就是指的合同的条款，合同的条款是确定当事人之间权利和义务的根据，这个是合同的主要内容。合同之间的条款应当包括了当事人的名称，注册，标的，数量等内容。第二，需要看订立合同的双方当事

在买房签订购房合同时，只要一方违约就可以解除合同，达到合同终止。合同终止是当事人之间权利义务消灭，根本违约当事人的权利义务没有消灭，合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚信原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同的权利义务终止，不

判断房子是不是夫妻共同财产，是以签订购方合同为准，而不是以获得房产证的时间为准。首先，要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方的婚前个人财产。如果是婚前一方买的，但加了另一方的名字，则是双方的共同财产。如果房子是婚后买的，且双方对于

社保停了生育险不能报销了。生育保险报销条件包括用人单位已为职工缴纳一定时间的社保；已办理参保备案，并在当地生育；以及符合当地人社局要求的其他条件。用人单位已经缴纳生育保险费的，其职工享受生育保险待遇；职工未就业配偶按照国家规定享受生育医疗费

根据法律条例的相关规定，一般诈骗的金额达到2千元至5千元的金额范围，就可以达到诈骗罪的立案标准，但是因为各个省或地区的地方经济发展状况不同，因此可能会有所不同；如果诈骗的金额较小，没有达到2千元的话，是无法构成诈骗罪的，但它是属于违反社会治

借条过期两年也能起诉。这主要因为根据民法典第188条的规定，债权人向人民法院请求保护债权的诉讼时效期间为三年。这里所说的三年的计算时间，应当自债权人知道自己的权利受到损害之日起算。换句话说，债务履行期届满，借钱的债务人仍然拒绝履行自己的义务

离婚冷静期已经过了两天，当事人还不能够向婚姻登记机关申请发给离婚证。只有离婚冷静期已经经过了法律规定的三十日之后，当事人才可以向受理离婚登记申请的登记机关，提出颁发离婚证的申请。具体来说，这主要依据了我国民法典第一千零七十七条的规定。 根据

欠债多少都能够起诉。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定可知，欠款的民事纠纷属于法院的受理范围内，而且我国法律对于欠款达到多少才能向人民法院起诉，并没有明确的规定。理论上来说，欠款一元也能向人民法院起诉。至于是否值得起诉，则由当事人自