土地证转让合同有效吗？

集体土地转让的合同一般而言是没有效的，但如果出于土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性目的，且经过依法登记，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同。

土地转让协议无效。土地所有权归国家或村集体经济组织所有，个人对土地不具备所有权仅享有使用权和收益权，不可以进行自由转让买卖，私下进行转让交易土地应当予以收回。

土地转让合同不可以代替土地证。土地转让合同是经各方友好协商、本着平等自愿有偿诚实信用原则就土地转让事宜达成的协议，土地证是由地方人民政府颁发的证明持证人对一定面积的土地享有使用权的书面文件、是确认持证人享有该国有土地使用权的法律凭证，二者法

如果有地契，是有效的。但转让有争议的，没有地契，国家要征用的，没有法律效力。

“集体土地转让合同是无效的。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。

土地转让协议无效，即使是签了协议，农村土地私下买卖也是无效的。我国实行农村土地集体所有制，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各

首先，合同的成立是指合同当事人意思表示一致而达成的协议。合同的成立必须具备如下条件： （一）存在双方或多方订约当事人。 （二）订约当事人对合同的主要条款达成合意。 （三）合同的成立应当具备要约和承诺二个阶段。 其次，对于已经成立的合同，还必

根据我国相关法律规定，集体土地转让合同效力须视情况而定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，农村的集体经营性建设用地出让、出租等

集体土地转让合同依法成立即有效。当事人需要签订土地承包经营权的互换、转让合同，经发包人备案或者同意该流转行为在当事人双方之间即发生法律效力，可以向登记机构申请登记。

土地转包合同合法。土地转包是承包方自主决定将部分或者全部土地承包经营权有偿或者无偿地转移给其他农户的行为，土地转包须经发包方同意、将流转合同报发包方备案。

林地可以依法进行流转，按照林地的剩余年限进行，林地承包后，林地的所有权性质不变，归属集体经济组织所有，林地所有权依法不得买卖，林地承包人更不得私自出卖。但承包经营权可以依法继承或者流转。

不是。土地不能永久性转让，土地转让不得超过承包期。

国有土地使用权可以转让，国有土地使用权转让不是法律禁止的。但是，国有土地使用权转让需要满足一定的条件。