更新时间:2022.11.04
农村租赁土地,如果出租人明知承租人用于兴建房屋,仍然出租耕地的,签订的合同无效。因为耕地只能用于农业生产,而租赁耕地兴建房屋,属于改变土地用途的行为,违反法律规定。
农村老房子拆了以后宅基地会被村里收回去。法律规定,空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。
农村离婚宅基地及房屋的分割:对于房屋,双方可以自行协商分割,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。而宅基地离婚时不可以分割,只是双方谁得到了房子就获得了宅基地的使用权。
宅基地自建房能买卖,但具有一定的限制。自建房必须建造合法、符合当地标准,买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人必须符合宅基地使用标准。
申请人:姓名,个人介绍申请事项:申请农村宅基地以新建住房。事实和理由: 1、申请人现住的房屋,还是以前父母建的简陋瓦房,至今己近50年,虽经过多次整修,但破损处仍然较多,修修补补既难解决漏雨漏风问题,也影响房屋外观,因而建新房非常有必要。
1.因用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷,人民法院应责令排除妨碍、消除危险、恢复原状或赔偿损失。 2.因擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷。人民法院在受理案件后查明一方在建房时,对方明知而为提出异议的,可在不妨碍他人和公共利益的情况下判令占
农村宅基地房产不需要征收房产税。房产税面向城市、县城、建制镇、工矿区的经营性房屋征收,农村宅基地上的房产一般属于居民居住用房,同时对于直接用于农、林、牧、渔业的生产用地,免征房产税。
宅基地补偿措施包括: 1.货币补偿,即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿; 2.产权调换,即以异地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换; 3.结合型补偿,即既给货币补偿又给产权置换。
1、草房每平方米补偿1900元; 2、砖瓦房每平方米补偿2400元; 3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元; 4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元; 5、地上(下)附着物使用等价补偿标准; 6、异地安置补助费(包括宅地、配