农村私人建房要公证吗

农村自建房有土地使用证和城镇建设规划许可证两个证件。村民办理住房所有权初始登记，房屋登记机构在受理后应当将申请登记事项在所在地农村集体经济组织内公告，经公告无异议或者异议不成立的，才可以进行登记。

未经规划部门批准在家庭农场建房的，算违建，经过批准并按照批准文件在家庭农场建房的，则不算违建。根据法律规定，占用农村土地单位须经相关程序办理审批手续，农村建设用地在有批准文件时一般可以自由建设厂房。

农村建设用地未经批准建厂房是违建。农村建设用地一般不可以建厂房，但是新办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用的或者乡镇村公共设施和公益事业建设经依法批准使用的可以建厂房。

农村无证房屋不等同于违章建筑。 违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

农村房屋买卖不需要公证，双方自行决定即可，无强制性规定。房屋买卖是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。通过公证具有更强的证据力，但并不是公证赋予了其法律效力。

不可以。农村宅基地属于农民集体所有。

农村私人自建房屋合同书具有效力，但要求该合同符合当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件。

农村无证房屋不等同于违章建筑。 违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

农村自建房不是必须要立遗嘱公证，遗产继承的方式除了遗嘱继承之外还有法定继承。继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承办理。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法

农村自建房不是必须要立遗嘱公证，遗产继承的方式除了遗嘱继承之外还有法定继承。继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承办理。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法

农村建公厕的要求：男女厕位分别不少于3个，男性90（人/厕位）；女性60（人/厕位）；服务人口宜按每600人设置1座，服务半径不宜大于500m；农村公厕应建在农村地区的村落居住区、仓储、广场、集贸市场等人口较集中区域。

一般来说不同地区对农村自建房的政策是不同的，因此应视具体情况而定。

农村旧房改建需要审批。改建房屋必须出具建设用地使用证，城镇规划范围内的房屋需要规划部门出具重建选址意见和规划许可证，城镇规划范围外的房屋需要经过土地管理部门的审批。