二手房买卖合同卖房毁约如何定罪？-买方毁约问题在线咨询-法师兄

行动指南

二手房买卖合同签卖房在支付了合同当中所约定的违约金之后可以违约。而通常情况下，在购房合同的时候，就已经约定了应当按照房屋的价款的百分之多少来进行违约责任的承担。所以需要付出的代价还是比较多的。

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律师普法

买家毁约不买二手房卖方如何处理
交易二手房时，买方毁约不买的卖方可以选择解除合同，由买方承担相应的违约责任，并向卖方支付违约金、赔偿金等；如果守约方拒绝行使合同解除权，则可以要求违约方继续履行该合同。

2021.03.31 164
二手房买卖毁约后按合同赔偿吗
1、在房产交易中，若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同，并且追究其法律责任，而卖方不但要把已收取的定金返还给买方，还要依法赔偿买方的损失。 2、房主签约后却反悔，购房者的利益变得十分错综复杂，至于违约金的

2021.04.03 365
二手房买卖合同签订多久不能毁约
房屋买卖合同履行后任何时间都不能毁约。依法成立的房屋买卖合同受法律保护，房屋买卖合同生效后当事人必须按照合同全面履行约定的义务，不得随意毁约。

2021.03.27 160

专业问答

二手房买卖中如何进行毁约维权？
1、提高定金，增加卖房人毁约成本。我国法律规定：定金金额只要在房产总价的20%以内便合法，购房者可以通过多付定金的方式增加卖方毁约成本，制约卖方毁约。比如：总价180万的房子，定金可以付到36万，如果

2023-01-06 15,340
二手房买卖中，买卖双方约定，房价或者约定由二手出卖，出卖人如何
此种情况十分麻烦，你爸的弟弟也不认账吗？如果你爸的弟弟认账，那么直接去登记机构变更登记就好。如果你爸的弟弟不认或者不在了，事情可能会有如下处理：1、另一个弟弟拒绝作证，那么你们口说无凭，不仅房子拿不回

2022-01-27 15,340
签订二手房买卖合同，如何才能避免业主毁约
在签订合同时要注意以下几点：明确双方的权利和义务及业主的承诺，签合同时，应在合同或协议中标明各方的责任义务及业主对客户的承诺等，这样就有利于避免纠纷的产生，即使纠纷产生，也有据可查；明确违约责任。如逾

2022-04-29 15,340
二手房买卖，卖方一房二卖，违约责任如何认定
通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金；支付定金的一方如毁约，则丧失定金。虽然房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金

2022-10-09 15,340

法律短视频

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房屋买卖中介合同如何算违约
房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。

1,386 2022.04.17
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如何写买卖房屋合同
买卖房屋是很普遍的事情，买卖的过程却非常的复杂。在买卖房屋的过程之中，一定要签订书面的买卖合同。房屋的买卖合同一定要注意以下两个方面。第一就是要具体明确的注明房款和其他的费用以及付款的方式。比如说交易过程之中所产生的税费如何分摊，明确房屋成

1,031 2022.04.17
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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

714 2022.05.18

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