建筑工程质保金一般如何扣除？

建筑工程施工合同无效解除的条件是： 1、合同一方当事人以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益； 2、合同双方当事人恶意串通，损害国家、集体或第三人利益； 3、以合法形式掩盖非法目的； 4、损害社会公共利益。

质保金的退还时间一般是由当事人自行约定的。若当事人没有约定的，发包人需要在核实合同内容后的14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。

保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

在建工程，是指正在建设尚未竣工投入使用的建设项目。具体方式为：人民法院张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。

在建工程抵押流程如下：1、抵押设立登记申请表；2、抵押人、抵押权人为企业的，提供营业执照复印件；3、抵押合同及主债权合同；4、国有土地使用证复印件，及土地权属查档证明；5、建设工程规划许可证原件；6、施工许可证复印件；7、抵押人为国有单位的

质保金扣留方式主要有以下两种： 1、逐次扣留，即发包人在支付工程进度款时按比例逐次扣留； 2、一次性扣留，即发包人在工程竣工结算时一次性扣留质量保证金。在合同双方未有另行约定的情况下，原则上适用第一种方式，即在支付工程进度款时逐次扣留。如果

建设工程质量事故等级的划分： 1、特别重大事故，是指造成30人以上死亡，或者100人以上重伤，或者1亿元以上直接经济损失的事故； 2、重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤，或者5000万元以上1亿元以下

商务楼工程质量保质期是： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;等等。

商务楼工程质量保质期是： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;等等。

建筑施工合同无效发包人的处理如下：施工完毕且验收合格的可以按照合同约定价款或者按照实际结算，价款差额不予支付；施工完毕但验收不合格的经修复验收合格按照上述办法结算，经修复验收不合格不予支付；尚未施工完毕合同被确认无效的应当停止施工，视已经完

处理无效建筑施工合同的方式是：建筑施工合同无效但发包单位验收合格的，承包单位可以请求发包单位支付价款，如果验收不合格的，发包单位可以拒绝支付价款；如果不合格但可修复的，修复费用由承包单位承担。

建筑工人九级伤残的赔偿方式：从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，九级伤残为9个月的本人工资。劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。

建设工程施工合同当事人事先正确约定纠纷受理机关或在发生纠纷后选择有管辖权的法院或仲裁机关审理案件，有利于纠纷得到迅速处理。建设工程合同当事人在制定建设工程施工合同及发生纠纷时应注意以下几个问题：第一、基于建设工程施工合同纠纷不再适用专属管辖