兰州土地使用税免征有哪些条件？

以出让方式取得的土地使用权出售的需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得《国有土地使用证》。以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，要转让的前提是必须经有批准权的人民政府审批。

一般企业转让土地使用权缴纳税费：营业税、城市维护建设税、教育费附加税、地方教育附加税、土地增值税、印花税。受让方：契税、印花税。

（1）征收对象不同 （2）计税方式不同

土地使用税是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。以开征范围内的土地为课税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不

非法占用的土地要责令退还。对已建的建筑物及设施，符合土地利用总体规划的，要予以没收：不符合土地利用总体规划的，要予以拆除。除此之外，可以并处罚款。 根据《土地管理法》第七十八条，无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批

土地使用证最直接的作用就是明晰土地的使用权，通过对土地的登记发证，让使用者享有土地的资格权和使用权，可以有效减少因土地权属争议引发的各种社会矛盾。

如果是用来建造住宅的土地，那么它的使用期限是70年，而用来建造经营性房屋的土地的使用期限是40年。土地的使用期限届满后，可以自动续期，但在土地期限未满时，也可以进行转让。

罪体主体非法批准征用、占用土地罪的主体是特殊主体，即国家机关工作人员以及《立法解释》规定的在各级政府中的主管人员，土地管理、城市规划等部门的工作人员。客体本罪侵犯的客体，是国家土地管理、城市规划等机关的正常活动以及其他有关国家机关的正常管理

非法变卖土地使用权罪的构成四要件为： 1、主体为一般主体； 2、主观方面是出于直接故意，并具有牟利目的； 3、侵害的客体是国家的土地管理制度； 4、客观方面是违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。

土地征用的特征有： （1）征用是政府行为，是政府的专有权力； （2）征用必须依法批准； （3）征用要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置； （4）征用具有强制性； （5）征用行为必须向社会公开，依法接受监督。

母公司将土地使用权给子公司要交的税种有增值税、企业所得税、契税，土地增值税、印花税等。母公司是在国际商务中指以母国为基地，通过对外直接投资对海外经济实体进行有效控制的总公司。

土地使用税没交过需要补缴。购置新建商品房需要自房屋交付使用之日次月起缴纳土地使用税，购置存量房需要自办理房屋权属转移变更登记手续、房地产权属登记机关签发权属证书之日次月起缴纳土地使用税，出租、出借房产需要自交付出租、出借房产之日次月起缴纳土

不需要缴纳养殖土地使用税。根据法律规定，土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的个人或企业，已其实际占用的土地面积作为计税依据所缴纳的费用。