公租房产权问题

第一，如果继承人是本村集体组织的成员，并且符合申请宅基地的条件的，农村的房屋当然可以继承。 第二，如果继承人是本村集体组织成员，但是不符合申请宅基地的条件，比如说，继承的子女在农村已经另立门户，已经有了宅基地，基于“一户一宅”的原则，父母的

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

租赁房不能继承，因为租赁的房屋并不是被继承人的遗产。法律规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

租房违约的处理方式为： 1、如果合同中已有违约责任条款的，按其约定； 2、无约定的，一方可以通过协商的方式，请求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任； 3、当事人之间产生争议的，可以通过诉讼或者仲裁的方式解决。 根据202

租二房东房子出问题，转租行为经过大房东同意的租客可以要求大房东继续履行合同，转租行为未经大房东同意的租房合同无效，大房东有权要求租客交纳房租或者搬走，同时租客可以起诉二房东诈骗。

购买直管公房产权后，房屋共用部位共用设施设备维修资金由公房售后维修资金解决。属于人为损坏的，其维修、更新费用应当由责任人承担。

无产权证明的房产是不能转让的。

公租房出租了会罚款，一般处以1000元以下罚款;有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。根据《中华人民共和国公共租赁住房管理办法》第二十七条承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房： 1、转借、转租或者擅自调换所承租公共

对租赁物的约定问题包括：合同履行地的约定；租赁物所有权归属约定；租赁期间届满租赁物的归属约定；租赁物保管及维护义务约定；租金约定；承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失情况下租金的约定。

如果在租房前房屋就有问题那么找房东解决，如果房东认为是小问题你又喜欢这间屋子，那一定要拍照存留问题，以免退租房东不退押金。

租赁的房屋有问题导致不能实现合同目的的，当事人可以先进行私下协商；协商不成的，应当按照租房合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决，要求单方解除房屋租赁协议并由违约方采取补救措施或者赔偿损失。

可以，租房纠纷应该找当地房管局投诉调解;调解不成的可以申请法院调解

房屋承租人优先购买权限制如下： 1、房屋出卖给出租人近亲属或房屋按份共有人行使优先购买权时，承租人不享有优先购买权； 2、承租人在接到出租人通知十五日内未明确表示购买，视为对优先购买权的放弃。《民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋