租赁合同终止该怎样处理

如果一方的违约达到租赁合同中约定的另一方可以单方合同的情形，或者违约是根本违约，致使合同目的无法实现，另一方可以直接通知违约方解除合同，该解除权是形成权，只要解除合同的知道到达对方，合同就终止了。 如果是一般的违约，双方可以协商解决办法，可

可以通过以下方法终止租房合同： 一、提前解除合同。解除合同可以是当事人协商一致后解除合同，也可以是合同出现法定或者约定的解除情形时，解除权人行使解除权解除合同。 二、合同到期后终止合同。

租房终止合同的方式是解除合同。当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；当事人协商一致后可以解除合同。

合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债

租赁合同双方违约的，应当各自承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。

解除租赁合同的纠纷的处理办法为，可由当事人自行协商处理；可以请其他组织调解处理；可以向法院提起民事诉讼，由法院调解或者作出判决；也可以根据仲裁协议向仲裁机构提出仲裁的申请。

租赁合同终止时承租方需要履行的义务： 1、支付租金。 2、按照约定的方法使用租赁物。 3、妥善保管租赁物。 4、不得擅自改善和增设他物。 5、通知义务。 6、返还租赁物。

房东提前终止租房合同，没有得到承租人的同意，是属于违约。则应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

有以下几种处理方式： 1、因租赁合同不合理产生争议的，当事人可以协商变更合同，如果租赁合同显失公平的，当事人可以申请撤销租赁合同。 2、民法典规定一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请

承租人和出租人在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任，出租人可以根据合同约定主张赔偿。 但是出现以下几种情形，承租人享有法定解除权，可以提前解除租赁合同，不承担违约责任： 1.承租人在没有过错的情形下，租赁的

房屋租赁合同的终止条件如下： 1、租赁合同到期。 2、房屋拆除改建。 3、房屋毁损。 4、房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同。 5、承租人死亡。 6、当事人协商终止。 7、承租人有重大违约行为。

甲方(出租方)：xxxxxxxxxxx 乙方(承租方)：xxxxxxxxxxx 我与你于xx年 xx月 xx日就位于xx市xx区xx大街xx号xx区xx号楼(具体门牌号)的房屋签订的《租赁合同》，因乙方长期拖欠甲方房租无法继续履行合同，现依

满足条件可以。想要在租赁期限结束前终止租赁合同有两种方式：1、双方协商一致愿意解除合同。没有特殊情况任意终止租赁是违约行为。2、满足法定的合同解除条件可以单方解除。例如，承租人不按约定用途使用房屋；承租人未经同意转租房屋；出租人没有按时交付