一般物业公司遇到业主纠纷该怎么处理

1、如果对小区业主财产的管理是一种特约管理，即在物业管理合同中约定的保安费包括财产保管服务，那么发生财产丢失的，业主可以要求特业管理公司依保管义务承担相应的赔偿责任。 2、如果没有约定，但有证据证明物业管理公司疏于管理，未尽至安全防范义务或

答：一般来说不能让物业管理公司直接进行赔偿。但如果盗窃是由于物业保安措施的严重失职造成的，物业管理公司要承担相应责任； 如何赔偿需要双方协商。还存在一种情况，即物业管理合同中约定若发生火灾、财物丢失等情况由物业管理公司赔偿； 作为对价，业主

劳动争议发生后，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解;调解不成，当事人一方要求仲裁的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。

遇到业主违规装修物业应当立即制止，已造成事实后果或者拒不改正的，应当及时报告有关部门依法处理，对违反住宅室内装饰装修管理服务协议的装修人或者装饰装修企业，追究违约责任。

物业管理费处理的原则： 1、引导物业公司运用正当手段维护权益。 2、利用滞纳金的杠杆作用平衡利益。 3、区分业主拒交物业管理费是否具有合法理由。

处理管理费纠纷，应根据具体情况具体分析。如果物业管理合同中有约定，对业主欠费的可以或不可以采取停水气电热等措施的，应该遵守其约定。物业管理公司违反合同约定的，应当承担违约责任。业主无理拒绝支付费用的，责令其按照合同约定缴纳物业管理费，并承担

根据误工民法典规定，物业管理部门应当采取必要的安全保障措施防止高空抛物行为的发生。如未采取相应保护措施的，应当承担未尽安全保障义务的侵权责任。如与实施高空抛物的行为人，不构成犯罪的，应当承担侵权赔偿责任，如情急严重构成犯罪的，应当承担刑事责

业主前期拖欠物业费新接管该项目的公司根据交接协议代收代交，如果前物业是弃管，欠费收到后移交业委会来补充物业服务经费。

业主与物业之间产生纠纷的，可以请有关组织先进行调解，或是直接向人民法院起诉。

遇到工程欠款纠纷的处理：法律规定，施工单位拖欠工人或其他劳动者工资的，受害人可根据《民事诉讼法》的规定，向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，提起诉讼时，应当提交起诉状和相关的证据材料。

业主私自占用公共区域，物业可以处理。业主占用公共区域侵犯相邻业主的权益，业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用，造成共用部位损坏的可以要求其承担赔偿责任。

对于商业合同的纠纷，通常采取的方式是协商、仲裁和诉讼的方法。根据我国民法典的相关规定，商业合同中通常涉及标的财务流水，因此在商业合同纠纷中，通常首先是以当事人之间协商为主，若是协商达成一致，则按照协商结果继续履行，若是协商未果则可请求仲裁机

1、如果对小区业主财产的管理是一种特约管理，即在物业管理合同中约定的保安费包括财产保管服务，那么发生财产丢失的，业主可以要求特业管理公司依保管义务承担相应的赔偿责任。 2、如果没有约定，但有证据证明物业管理公司疏于管理，未尽至安全防范义务或