二手房买卖合同的解除有终止的时间吗?-违约责任问题在线咨询-法师兄

行动指南

2、约定的解除条件成就; 3、因不可抗力致使不能实现合同目的; 4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务; 5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; 6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; 7、一手商品房的特别规定： (1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋; (2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋; (3)出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (4)出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实; (5)房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者交付使用后，主体结构质量经核验确属不合格; (6)因房屋质量问题严重影响正常居住使用的; (7)面积误差比绝对值超过3%的; (8)出卖人迟延交房或买受人迟延付款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的; (9)由于开发商的原因逾期办理产权证超过一年的; (10)合同约定买受人以贷款担保方式付款，因当事人一方原因或不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能履行的; 8、法律规定的其他情形。

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律师普法

二手房买卖合同终止需要多久
中止履行的，应当及时通抄知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同

2021.01.02 167
如何约定二手房买卖合同的解除
约定二手房买卖合同的解除办法是，当事人可以通过协商确定解除的事由，以及解除权人。另外即使未约定的，只要买卖合同双方协商一致的，也能解除合同。相关法律规定当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解

2021.01.04 192
如何解除二手房买卖中的定金合同
依据相关法律的规定，签订二手房定金合同后，解除合同的方式有协商解除和法定解除两种，双方协商同意或者出现法定解除情形时，可以解除合同。

2021.01.31 110

专业问答

买卖合同终止跟解除的区别
1、合同解除损害赔偿与合同终止损害赔偿的适用要件不同。合同解除较为复杂，既包括违约解除，也包括行使法定解除权的解除，还包括协商解除对每种解除的损害赔偿各不相同，赔偿范围也不同。通常认为合同解除损害赔偿

2022-08-29 15,340
二手房过户合同终止与解除的问题
合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形出现时，房屋买卖合同解除。只要该约定不违反法律法规的强行性规定，不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形，那么，在约定的条件具备时，合同解除。如延期交房约定

2023-05-28 15,340
房屋买卖合同的终止与解除有什么区别？
买卖合同中会约定分期付款方式，你所说的“累计逾期付款”即存在多期逾期金额的累积。解除买卖合同协议书编号：_________ 甲方_________与乙方_________原于_______年___

2022-08-02 15,340
买卖合同解除与终止的条件有什么
由于不可抗力的存在，导致合同的目的不能实现，可以解除或终止买卖合同；在履行合同义务过程中，出现合同中约定的解除情形，可以解除买卖合同，终止买卖关系；一方当事人未按合同要求履行义务，导致合同目的不能实现

2023-12-14 15,340

法律短视频

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合同解除与合同终止的区别
合同解除与合同终止的最大区别在于，合同终止包含其他合同当事人约定以及法定的情形，而合同解除只是合同终止的其中一种情形。换句话说，合同终止是上位概念，包含其他特殊的情形；而合同解除只是下位概念。当事人可以通过解除合同的方式来终止合同，也可以通

1,932 2022.05.18
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合同终止和合同解除的区别是什么
合同终止与合同解除是两种不同的概念，合同终止在合同法中明确表述为合同权利义务的终止，合同解除就是指当事人通过不同的方式解除合同。其中，合同解除是合同终止的一种形式，而合同终止具有多种形式。合同终止与合同解除最大的区别就在于，合同终止包括了其

6,229 2022.04.17
01:06
二手车买卖合同合法吗
同时具备以下四个要件的买卖合同，合法有效： 1、签订买卖合同的双方当事人，在签订合同时，应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力； 2、买卖合同的内容与形式合法。即不违反法律的强制性规定，或者没有侵害社会公共利益。强制性规定是指，法律规定必

2,474 2022.04.15

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