买卖商品房有哪些注意事项

一、查验对方身份：签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。 二、审查有效证书：商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品

1、注意审核土地使用权是否存在抵押; 2、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件; 3、要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序;等等。现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

商品房买卖验收注意事项： 1、购房人应仔细验收房屋，确保无质量问题后办理入住手续； 2、要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表，并检查所购房屋是否在该表范围内； 3、如果发现房屋存在一般质量问题，应立即要求开发商书面确认有质量问题的地方并

商品房买卖验收的注意事项： 1、购房人要仔细验收房屋，确信没有质量问题再办理入住手续； 2、要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表，并查看所购的房屋是否在该表的范围内； 3、发现房屋有一般质量问题，应立即要求开发商对有质量问题的地方予以书

商品房买卖验收的注意事项： 1、购房人要仔细验收房屋，确信没有质量问题再办理入住手续； 2、要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表，并查看所购的房屋是否在该表的范围内； 3、发现房屋有一般质量问题，应立即要求开发商对有质量问题的地方予以书

首先要注意卖方的相关证件，比如开发许可手续是否完善。还要注意卖方的企业法人营业执照。除此之外要关注商品房质量保证书，国有土地使用权证、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证，以此来保证房屋产权的确定性。其次，要询问交易房屋

购买商品房有哪些注意事项： 一、详细审查房地产项目的相关证件； 二、向开发商索要商品房买卖合同和补充协议的范本； 三、准备相关证件； 四、签订购房合同应注意审查。

购买商品房时尽量注意以下情况： 1、购买手续不全的商品房可能会带来隐患； 2、取得权属证书的期限无法确定，需要缴纳土地出让金； 3、只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易； 4、可能被政府强行拆除非法建筑。 如果开发商承诺的优惠在双

商品房买卖合同审核注意事项： 一、注意审核土地使用权是否存在抵押； 二、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件； 三、要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序； 四、注意订立合同时部分条； 五、约定违约责任条款须详细、具体。

商品房买卖合同审核的注意事项如下： 一、注意审核土地使用权是否存在抵押。 二、仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。 三、先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序。 四、注意订立合同时部分条款是可以修改或补充约定的。 五、约定违约责任

(一)注意审核土地使用权是否存在抵押。购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。 (二)仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。 (三)要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序大多购房者购房需要贷款。

购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。因为现实中，很多开发商为了融资往往将土地使用权抵押给银行贷款进行项目开发。售房时如果开发商隐瞒此抵押情况，这将对购房人构成法律障碍，影响购房人的顺利购房。

商品房买卖合同网签需要注意以下事项：合同的主体是否均具有相应的民事行为能力；意思表示是否真实；出卖人是否取得商品房的预售许可证明；以及合同是否合法等。