查封的房屋合同有效期是多久

无房产证的房屋买卖合同是有效的，买卖无房产证房屋时，不影响房屋买卖合同效力，买卖合同自成立时生效，但当事人或者法律另有规定除外。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

根据我国法律相关规定，房屋被查封后，应当注意的事项：1、了解清楚房屋被查封的原因，如果是人民法院执行案件需要查封的房屋，当事人应该依法履行法院生效法律文书所确定的义务；2、配合法院工作，未经允许不得私自撕封条，将房屋抵押、买卖等，履行相应义

这种情况一般都是购买了房屋却没有进行买卖合同的备案，导致法院查询房产信息时无法了解到房屋已经出卖的情况，便将房产作为开发商的房产进行了查封。以上所述的情形，应当分两种情况进行处理，第一，商品房买卖合同签订后，法院查封房屋的。房屋买受人应当及

自己购买的房屋，产权证迟迟没有办理完，却发现房子被法院查封，很多业主了解到这种情况后，满腔怒火却不知所措，为什么自己的房子会被别人查封呢?自己购买的房子被查封后该如何处理呢?这种情况一般都是购买了房屋却没有进行买卖合同的备案，导致法院查询房

当事人将查封或抵押的房屋进行买卖不一定算诈骗；诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。如果符合诈骗罪构成要件的，才算诈骗。

房屋被查封后，能否出租，要看人民法院查封时，该房屋正处在何种状态。 如果租赁关系成立在先，也就是说，在法院查封之前的房屋租赁合同关系，是要受到保护的，这是出于对房客这位不知情人的保护考虑的。 但如果房屋被查封后，除了人民法院同意，任何人都不

如何处理房屋被法院查封的问题，需要区分不同情况讨论。房屋所有权人是被申请执行人的，建议应当尽快与执行法院联系，可以通过清偿债务或者提供相应的担保，使得申请人撤销申请或者解除对房屋的查封。其次是作为案外人的房产被查封，与原生效裁判没有法律关系

自己购买的房屋，产权证迟迟没有办理完，却发现房子被法院查封，很多业主了解到这种情况后，满腔怒火却不知所措，为什么自己的房子会被别人查封呢?自己购买的房子被查封后该如何处理呢?这种情况一般都是购买了房屋却没有进行买卖合同的备案，导致法院查询房

法院查封房屋不能过户。经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意可以买卖法院查封的房屋，但买受人不能请求出卖人强制履行过户义务，解除强制措施后方可办理变更登记。

房屋买卖合同的诉讼时效，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

对于合同的有效期，法律没有明确的规定。具体的合同起止时间由当事人在合同中自行约定。只要合同的内容真实合法，订立的主体具备相应民事行为能力的，其约定的有效期就是有效的。

合同成立的时间是签订合同的双方当事人后一方签订完成后合同即成立，合同一般法律没有限制合同采用书面形式的，自承诺到达要约人时合同成立;采用合同书形式订立合同的，自双方签字或者盖章时合同成立;采取确认书形式时，签订确认书时合同成立。

担保合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，担保期限为主债务履行期届满之日起六个月。